창원지법 2025타경418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6831만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

235.15㎡ (71.1평)

토지면적

230.10㎡ (69.6평)

제시외면적

14.60

보증금

2683만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8317만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

외동반림로6번길

건물 · 대지권

건물

235.15㎡ (71.1평) · 콘크리트,벽돌구조 · 단독주택

대지권

중앙동 52-8

호

2층,1층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '중앙동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임, 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 강마루, 장판지, 타일 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 52-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 52-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물과 1층 제시외 건물(조립식패널조, 1층 102호), 1층 부합물 창고와 데크 소재

경상남도 창원시 성산구 중앙동 52-8 · 230.1㎡

경상남도 창원시 성산구 중앙동 52-8 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 114.26㎡ 2층 106.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

임차권자

탁OO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

임OO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 52-8 · 대 230.1㎡
• 26-07-16 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 52-8 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 114.26㎡ 2층 106.29㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 816m · 용지초등학교 · 초등학교
• 850m · 외동초등학교 · 초등학교
• 884m · 1공학관 · 대학교
• 900m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1018m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1054m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1117m · 창원남중학교 · 중학교
• 1137m · 경원중학교 · 중학교
• 1233m · 상남중학교 · 중학교
• 1243m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1243m · 용호고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 75m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 326m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 368m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1
• 449m · 중앙체육공원 · 102, 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-17, 동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-17 · 동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6831만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6429만

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