창원지법 2025타경495-1 노블파크아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.56㎡ (13.2평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

43.56㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

5740만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3762만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

노블파크아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반림동 10 · 43.56㎡ (13.2평)

호

15층

당사자

채권자

반O OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 '반송초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 내 제13층 제1301호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측 및 북서측으로 폭 약 30m의 도로에 접하며, 남동측 및 북동측으로 폭 약 20m 의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(창원반송1), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문성대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신비하나름유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 130동 13층 1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1. 현황

경상남도 창원시 성산구 반림동 10 130동 13층 1301호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

반O OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 130동 13층 1301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 69.313㎡ 지하1층 69.313㎡ 1층 344.427㎡ 2층 341.468㎡ 3층 341.468㎡ 4층 341.468㎡ 5층 341.468㎡ 6층 341.468㎡ 7층 341.468㎡ 8층 341.468㎡ 9층 341.468㎡ 10층 341.468㎡ 11층 341.468㎡ 12층 341.468㎡ 13층 341.468㎡ 14층 341.468㎡ 15층 341.468㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 반송초등학교 · 초등학교
• 626m · 창원문성대학교 · 대학교
• 629m · 창원문성대학교
• 639m · 반송여자중학교 · 중학교
• 670m · 문성고등학교 · 고등학교
• 727m · 반송중학교 · 중학교
• 799m · 용호초등학교 · 초등학교
• 928m · 용호고등학교 · 고등학교
• 928m · 중앙중학교 · 중학교
• 935m · 용지초등학교 · 초등학교
• 942m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1010m · 반림중학교 · 중학교

버스

• 148m · 럭키아파트 · 101, 102, 151, 212, 215, 740
• 181m · 노블파크아파트 · 10, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 710, BRT일반(5000)
• 184m · 창원종합운동장 · 10, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 152, 155, 17, 216, 221, 222, 30, 31, 32, 34, 35, 510, 510-1, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT일반(5000)
• 193m · 노블파크아파트(가로변) · 770, 98, 98A
• 236m · 운동장사거리 · 101, 740, 770, 98, 98A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-08, 반송새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-08 · 반송새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 7400만

매각비용

861만

배당 가능액

5억 6539만

소유자 잔여

5억 6539만

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