경매 · 콘도
창원지법 2025타경499-1 한마음프라자
경상남도 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 콘도
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호
- 감정가
- 6억 1200만
- 최저가
- 1억 4694만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 376.50㎡ (113.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 129만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4694만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 81.72㎡ (24.7평)
- 건물면적
- 376.50㎡ (113.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1469만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2094만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 용지로153번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한마음프라자 · 376.50㎡ (113.9평) · 철근콘크리트조 · 콘도
- 대지권
- 용호동 73-15 · 81.72㎡ (24.7평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO(OO OO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 창원시청 북서측 인근에 위치하는 '한마음프라자' 제7층 제701호 숙박시설로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업.업무용빌딩으로 형성되어 있는 일반상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 7층 701호로서 (사용승인일자:1995.12.18) 외벽:화강석붙임, 치장타일마감 등 내벽 및 천정:벽지마감, 인테리어마감 바닥:비닐쉬트, 바닥타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설(상호 : 한마음장 모텔(객실 13개호, 안내실, 주방, 창고))로 이용중임. (※ 8층 801호(객실 14개호)와 내부 계단으로 연결되며, 일체로 하여 숙박시설로 운영하였던 것으로 조사됨.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비(3대 중 2대는 운행정지 처분으로 이용불가 상태임.), 옥내소화전, 화재탐지기 등 소방설비, 기계식 타워주차설비(기준시점 현재 미가동상태임.) 등이 되어 있음. ※ 장기간 미운영상태로 방치되어 있어 각종 부대설비의 정상 작동여부 등이 불명함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가로장방형. 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 중로 및 북동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로 상태는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 3페이지~4페이지'7.그 밖의 사항'참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-02 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.20 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호 · 집합건물
현황조사
경상남도 창원시 성산구 용호동 73-15 7층701호 · 철근콘크리트조 376.5006㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 신생 | 한마음프라자 701호 33㎡ | 1,000만원 | 2020.02.06.~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OO
- 채권자
- 농OOO OOOO(OO OO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호 · 철근콘크리트조 376.5006㎡
- 26-11-12 · 경상남도 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호 · 철근콘크리트조 376.5006㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 297m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
- 523m · 용호고등학교 · 고등학교
- 641m · 용호초등학교 · 초등학교
- 690m · 용남초등학교 · 초등학교
- 694m · 용지초등학교 · 초등학교
- 779m · 반송중학교 · 중학교
- 851m · 반송여자중학교 · 중학교
- 1013m · 토월중학교 · 중학교
- 1047m · 폴리텍 홀 · 대학교
- 1063m · 반림중학교 · 중학교
- 1202m · 1공학관 · 대학교
- 1210m · 상남초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 성산아트홀 · 100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
- 158m · 창원시청(정우상가) · 10, 102, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 151, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 177m · 성산아트홀 · 100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
- 178m · 창원시청(가로변) · 102, 109, 116, 17, 510, 510-1
- 181m · 창원시청 · 10, 103, 105, 106, 11, 113, 12, 13, 14, 151, 155, 216, 221, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1999-12-15, 농업협동조합중앙회)
→ 최선순위설정일자(1999.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1999-12-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 99-12-15 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-16 | 가압류 | 용호동새마을금고 | 1176만 | 말소 |
| 갑3 | 98-09-18 | 임의경매신청 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 99-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-10-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 99-12-15 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번압류, 5번압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 99-12-15 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 99-12-15 | 소유권이전청구권가 등기 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 00-04-20 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 00-05-06 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-02-19 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-02-20 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 09-11-10 | 소유권이전 | 유○○ | 4억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-01-27 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-12-11 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-12-04 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 96-02-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 97-08-01 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 97-10-02 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 7500만 | 말소 |
| 을2-1 | 97-10-02 | 2번전세권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을4 | 99-12-15 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 99-12-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4억 8100만 | 말소기준 |
| 을6 | 99-12-15 | 근저당권설정 | 임○○ | 9900만 | 말소 |
| 을6-1 | 00-06-05 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 00-06-05 | 6번근저당권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 을7 | 02-02-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 02-02-26 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-02-26 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6500만 | 소멸 |
| 을9 | 02-03-02 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을10 | 07-09-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 09-12-17 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 09-12-17 | 8번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4694만
- 매각비용
- 220만
- 배당 가능액
- 1억 4473만
- 소유자 잔여
- 7973만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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