창원지법 2025타경503-1 대동임대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.10㎡ (12.7평)

건물면적

52.77㎡ (16.0평)

토지면적

42.10㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2106만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

신사로

건물 · 대지권

건물

대동임대아파트 · 52.77㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사파동 142 · 42.10㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은경상남도 창원시 성산구 사파동 소재""사파초등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 어린 이공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역기 타(사파1 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 142 대동임대아파트 8동 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 현

경상남도 창원시 성산구 사파동 142 8동 2층 204호 · 철근콘크리트조 52.77㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 142 대동임대아파트 8동 2층 204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 585.06㎡ 2층 585.06㎡ 3층 585.06㎡ 4층 585.06㎡ 5층 585.06㎡ 지하 236.04㎡ 철근콘크리트조 52.77㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 사파초등학교 · 초등학교
• 477m · 사파중학교 · 중학교
• 549m · 상남초등학교 · 초등학교
• 581m · 신월초등학교 · 초등학교
• 637m · 신월고등학교 · 고등학교
• 659m · 토월중학교 · 중학교
• 715m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 785m · 토월초등학교 · 초등학교
• 789m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 817m · 사파고등학교 부지
• 822m · 웅남중학교 · 중학교
• 875m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 사파대동아파트 · 101, 213
• 132m · 사파대동아파트 · 101, 213
• 269m · 사파초등학교 · 101, 213
• 278m · 대동백화점(가로변) · 215
• 287m · 사파삼익1차아파트 · 106, 107, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7100만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6693만

소유자 잔여

2억 6693만

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