창원지법 2025타경574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8097만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2086.00㎡ (631.0평)

제시외면적

없음

보증금

1809만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

답

대지권

귀산동 250 · 개발제한구역

당사자

채권자

배OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재 하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, ""과수원""으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 남측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""제시외수목 약 90주""

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 토지상에 식재되어 있는 제시외수목(복숭아나무, 감나무, 헛개나무, 석류 나무 등 약 90주)이 소재하는바, 수목은 수종, 수령, 시세 등을 종합적으로 참작하여 평가 하였으며, 소유권 및 일괄경매여부는 재확인 바람. 2) 본 건 토지상에 식재되어 있는 제시외수목은 관리상태 등으로 인하여 정확한 수량 확인 이 곤란하여, 현장조사를 통해 확인한 개략적인 재식주수를 개략적으로 산정하였는 바, 정 확한 주수확인은 경매 진행 및 응찰시 재확인 바람. 3) 본 건 토지상에 제시외수목이 소재하나, 이에 구애 됨 없이 감정평가하였으며 제시외수목 으로 인해 영향 받을 경우 토지금액은 명세표 비고란에 별기하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 4) 본 건 토지상에 제시외건물 1동이 소재하나, 사용 불가로 인해 평가에서 제외하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 5) 본 건 일부 도로로 이용중이나, 그 부분이 미미하여 이를 감안하지 않고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 귀산동 250 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 토지는 목록상 `답`이나. 현 휴경지와 제시외 과수목들이 혼재하

경상남도 창원시 성산구 귀산동 250 · 2086㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

채권자

배OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 창원시 성산구 귀산동 250 · 답 2086㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 442m · 삼귀민원센터 · 216, 257

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다