경매 · 아파트
창원지법 2025타경694-1 문창팀버빌리지
경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 2층205호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 2층205호
- 감정가
- 2억 600만
- 최저가
- 1억 4420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.23㎡ (25.5평) · 토지 75.13㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 566만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.13㎡ (22.7평)
- 건물면적
- 84.23㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 75.13㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1442만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 신촌로134번길
건물 · 대지권
- 건물
- 문창팀버빌리지 · 84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신촌동 27-1 · 75.13㎡ (22.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '문창팀버빌리지' 101동 2층 205호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(경사슬라브지붕) 5층층 건내 2층 205호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | |
| 25-10-23 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.23 수취인불명 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(방
경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 101동 2층205호 · 철근콘크리트조 84.2278㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 1억6천만원 | 2020.12.04. ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 교부권자
- 창OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 2층205호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(경사슬라브지붕) 5층 공동주택 지층 1735.383㎡ 1층 607.5874㎡ 2층 633.8334㎡ 3층 633.8334㎡ 4층 633.8334㎡ 5층 623.7534㎡ 철근콘크리트조 84.2278㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 183m · 양곡중학교 · 중학교
- 546m · 양곡초등학교 · 초등학교
버스
- 313m · 양곡중학교 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
- 338m · 양곡중학교 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
- 380m · 웅남동주민운동장 · 214
- 447m · 웅남주민운동장 · 107, 114, 216
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-10-17, 신용보증기금)
→ 가압류(2024-10-17)가 현 소유자 취득일(2021-09-07) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-10-17 · 신용보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-12-13 | 소유권보존 | 주식회사문창건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-11-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 05-03-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 10-06-01 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-05-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-09-07 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 최진석 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 24-01-04 | 3번소유권경정 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-10-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 갑5 | 24-12-16 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 2208만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-20 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 1억 7197만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-18 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2410만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-02 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1040만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-08-27 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 10-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을3 | 14-05-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7560만 | 말소 |
| 을5 | 15-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4290만 | 말소 |
| 을4-1 | 17-08-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 17-08-18 | 4번근저당권변경 | 3800만 | 말소 | |
| 을6 | 17-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 18-10-26 | 2번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-10-29 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4420만
- 매각비용
- 216만
- 배당 가능액
- 1억 4203만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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