창원지법 2025타경738-1 대원파크빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.55㎡ (6.2평)

건물면적

52.92㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 14%)

청구금액

4604만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

삼동로

건물 · 대지권

건물

대원파크빌아파트 · 52.92㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대원동 81 · 20.55㎡ (6.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 '창원여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 및 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제12층 제1206호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 세장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약45미터 내외 및 남동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대원동 81 대원파크빌아파트 101동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 창원시 성산구 대원동 81 101동 12층1206호 · 철근콘크리트조 52.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경상남도 창원시 성산구 대원동 81 대원파크빌아파트 101동 12층1206호 · 철근콘크리트조 52.92㎡
• 26-09-02 · 경상남도 창원시 성산구 대원동 81 대원파크빌아파트 101동 12층1206호 · 철근콘크리트조 52.92㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 창원여자고등학교 · 고등학교
• 556m · 경일고등학교 · 고등학교
• 633m · 내동초등학교 · 초등학교
• 676m · 경일여자고등학교 · 고등학교
• 716m · 경원중학교 · 중학교
• 953m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1050m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1112m · 1공학관 · 대학교
• 1194m · 창원문성대학교 · 대학교
• 1210m · 창원문성대학교
• 1279m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1296m · 문성고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 대원파크빌아파트 · 114, 116, 152, 214, 216, 511, 511-1, 740
• 57m · 월드메르디앙아파트 · 114, 116, 152, 216, 510, 510-1, 740
• 162m · 삼동.대원대동1차 · 10, 108, 11, 115, 12, 13, 14, 214, 30, 31, 32, 34, 35
• 181m · 삼동.대원대동1차 · 10, 108, 11, 115, 12, 13, 14, 214, 30, 31, 32, 34, 35
• 323m · 충혼탑 · 10, 11, 116, 12, 13, 14, 152, 213, 216, 222, 30, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 720, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

소유자 잔여

7589만

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