창원지법 2025타경805-25 대방그린빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.67㎡ (6.0평)

건물면적

39.72㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8980만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

대암로

건물 · 대지권

건물

대방그린빌아파트 · 39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 376 · 19.67㎡ (6.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공히, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 17층 1708호 외 30개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 창 호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히, 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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경상남도 창원시 성산구 대방동 376 2동 17층1708호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 2동 19층1903호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 2동 19층1908호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 2동 20층2006호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 1층101호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 1층102호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 1층104호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 2층207호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 3층303호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 3층304호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 3층306호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 4층404호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 5층505호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 6층601호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 6층602호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 8층805호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 8층807호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 13층1301호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 14층1402호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 14층1406호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 15층1501호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 15층1505호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 17층1705호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 18층1802호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 18층1805호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 18층1806호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 20층2001호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 20층2002호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 20층2003호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 20층2007호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

옥OO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

영OOOO

압류권자

옥OO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차권자

김OO

임차권자

조OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOO OOO)

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

소OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO OOOO OOO OOO

임차인

정OO

임차인

황OO

전세권자

김OO

전세권자

심OO

전세권자

조OO

전세권자

한OOOO OOOO

전세권자

한OOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

전세권자

황OO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 18층1802호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 373.755㎡ 2층 373.755㎡ 3층 373.755㎡ 4층 373.755㎡ 5층 373.755㎡ 6층 373.755㎡ 7층 373.755㎡ 8층 373.755㎡ 9층 373.755㎡ 10층 373.755㎡ 11층 373.755㎡ 12층 373.755㎡ 13층 373.755㎡ 14층 373.755㎡ 15층 373.755㎡ 16층 373.755㎡ 17층 373.755㎡ 18층 373.755㎡ 19층 373.755㎡ 20층 373.755㎡ 철근콘크리트조 39.715㎡
• 26-08-26 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 18층1802호 · 철근콘크리트조 39.715㎡

등기부등본

권리 184건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 대암초등학교 · 초등학교
• 331m · 삼정자중학교 · 중학교
• 364m · 삼정자중학교
• 376m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 387m · 대암고등학교 · 고등학교
• 404m · 삼정자초등학교
• 584m · 안남초등학교 · 초등학교
• 853m · 대방초등학교 · 초등학교
• 923m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 1044m · 남산중학교 · 중학교
• 1182m · 성주초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 대방덕산2차아파트 · 113, 116, 212, 214, 59, 59A, 740
• 138m · 성주프리빌리지아파트 · 113, 116, 212, 214, 225, 58, 58A, 740
• 161m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 58, 58A
• 164m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A
• 298m · 삼정자중학교 · 106, 107, 116, 212, 214, 225

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 11건: 12번소유권금지사항, 1번근저당권변경, 1번근저당권이전, 5번근저당권변경, 5번근저당권이전, 회생절차종결, 회생절차폐지

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,825,600,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-11

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

소유자 잔여

6853만

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