창원지법 2025타경870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9621만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

381.78㎡ (115.5평)

토지면적

266.80㎡ (80.7평)

제시외면적

22.80

보증금

4962만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2850만

담당계

5계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

381.78㎡ (115.5평) · 조적조 · 단독주택

대지권

반지동 57-17

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 '반지민원센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 가로망이 정비된 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 20M 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합)가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 조적조 경사슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 및 조적쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시 창호입니다. 기호 2-1) 조적조 경사슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 등 마감. 창 호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 지하: 주차장 및 근린생활시설 1층: 다가구주택(2개호) 2층: 다가구주택(2개호) 기호 2-1) 화장실 로 이용 중인 것으로 조사되며, 폐문부재로 인하여 외부관찰, 건축물현황도면, 평가선례 등을 참작하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 입찰시 정확한 이용내역 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2) 제반 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 태양광발전설비 등이 구비되어 있습니다. 기호 2) 제반 급.배수설비 및 위생설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2,2-1) 건물의 공부상 구조는 조적조 경사슬래브 지붕이나, 현황 조적조 기와지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현`대`로 이용 중이며 지상에 기호2 제시건물이 소재하며 기호2에는 제시외 구조물(부합물 또는 종물)이 있음. 구체적으로 (ㄱ) 202호 왼쪽복도공간 알미늄판넬조 구조물

경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17 · 266.8㎡

경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17 · 조적조 경사슬래브지붕 2층 주택 (4가구) 지하 121.39㎡ 1층 130.39㎡ 2층 106.39㎡ 조적조 경사슬래브지붕 단층 화장실 0.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OOOOO

기타

망 OOOO OOO OOO

기타

임OO OOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

원OO

임차인

전OO

임차인

한OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17 · 대 266.8㎡
• 26-08-26 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17 · 대 266.8㎡
• 26-08-26 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17 · 조적조 경사슬래브지붕 2층 주택 (4가구) 지하 121.39㎡ 1층 130.39㎡ 2층 106.39㎡ 조적조 경사슬래브지붕 단층 화장실 0.81㎡
• 26-08-26 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 57-17 · 조적조 경사슬래브지붕 2층 주택 (4가구) 지하 121.39㎡ 1층 130.39㎡ 2층 106.39㎡ 조적조 경사슬래브지붕 단층 화장실 0.81㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 유목초등학교 · 초등학교
• 567m · 반송초등학교 · 초등학교
• 616m · 중앙중학교 · 중학교
• 619m · 문성고등학교 · 고등학교
• 668m · 창원문성대학교
• 681m · 창원문성대학교 · 대학교
• 975m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1022m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1062m · 반송중학교 · 중학교
• 1166m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1202m · 반림중학교 · 중학교
• 1292m · 봉림중학교 · 중학교

버스

• 17m · 반지민원센터 · 102, 212, 215
• 45m · 반지민원센터 · 102, 212, 215
• 80m · 럭키상가 · 770, 97, 97A
• 120m · 럭키상가 · 151, 770, 98, 98A
• 228m · 운동장사거리 · 101, 740, 770, 97, 97A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-13, 동창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-13 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9621만

매각비용

744만

배당 가능액

4억 8876만

소유자 잔여

3억 1264만

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