창원지법 2025타경886-1 위드파크아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.47㎡ (10.1평)

건물면적

51.48㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

4668만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

가양로

건물 · 대지권

건물

위드파크아파트 · 51.48㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남양동 23 · 33.47㎡ (10.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대방중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 10층 1005호로서, (사용승인일: 1998.05.26) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건은 현장조사 시 이해관계자의 부재 등으로 인해 내부 확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행 시 본건의 내부 구조 및 이용상황 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 남양동 23 위드파크아파트 409동 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 성산구 남양동 23 409동 10층1005호 · 철근콘크리트조 51.480㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상남도 창원시 성산구 남양동 23 위드파크아파트 409동 10층1005호 · 철근콘크리트조 51.480㎡
• 26-08-12 · 경상남도 창원시 성산구 남양동 23 위드파크아파트 409동 10층1005호 · 철근콘크리트조 51.480㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 대방초등학교 · 초등학교
• 508m · 안남초등학교 · 초등학교
• 714m · 대암초등학교 · 초등학교
• 718m · 대암고등학교 · 고등학교
• 803m · 남산중학교 · 중학교
• 803m · 성주초등학교 · 초등학교
• 816m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 1028m · 창원천광학교
• 1091m · 사파중학교 · 중학교
• 1103m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1142m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 1165m · 삼정자초등학교

버스

• 157m · 남양개나리3차아파트 · 10, 101, 103, 11, 110, 111, 115, 12, 122, 13, 14, 212, 214, 225, 30, 31, 32, 34, 35, 98, 98A, BRT급행(6000)
• 170m · 남양성원2차아파트 · 10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 220, 30, 31, 32, 34, 35, BRT급행(6000)
• 190m · 대방초등학교 · 101, 110, 111, 122, 214, 97, 97A
• 207m · 피오르빌아파트 · 10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 221, 225, 30, 31, 32, 34, 35
• 243m · 남양성원1차아파트 · 10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 220, 30, 31, 32, 34, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-12, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2880만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2686만

소유자 잔여

8033만

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