경매 · 상가
창원지법 2025타경10092-1
경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1009호 (반지동,희연빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1009호 (반지동,희연빌딩)
- 감정가
- 19억 1000만
- 최저가
- 13억 3700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1085.19㎡ (328.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 407만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3700만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 198.90㎡ (60.2평)
- 건물면적
- 1085.19㎡ (328.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7953만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 원이대로393번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 1085.19㎡ (328.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 반지동 78 · 198.90㎡ (60.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 희OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 <반지민원센터> 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 상가 등이 소재하며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상6층 건물 내 1)지하1층 비1009호, 2)지하1층 비1010호, 3)지하1층 비1012호 로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반목욕장 및 운동시설로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 보일러설비, 사우나관련설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 4면으로 폭 약 8~10M 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(반송지구)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(반송지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.20 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1009호 (반지동,희연빌딩) · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1010호 (반지동,희연빌딩) · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1012호 (반지동,희연빌딩) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호1 1009호는 사우나로 기호2 1010호는 스크린
경상남도 창원시 성산구 반지동 78 지하1층비1009호
경상남도 창원시 성산구 반지동 78 지하1층비1010호
경상남도 창원시 성산구 반지동 78 지하1층비1012호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 20,000,000 | 미상 | |
| 노○○ | 미상 | 5,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 채권자
- 희OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1009호 (반지동,희연빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매,업무,운동,근린생활시설 1층 3503.460㎡ 2층 3606.920㎡ 3층 3608.380㎡ 4층 3608.380㎡ 5층 3608.380㎡ 6층 3572.220㎡ 지하1층 5875.760㎡ 지하2층 5858.750㎡ 지하3층 4701.255㎡ 지하4층 4833.600㎡ 조립식화물용리프트 9.90㎡ 조립식 판넬지붕 쓰레기분리장 33.06㎡ 조립식 판넬지붕 관리실 8.555㎡ 철근콘크리트조 1085.19㎡
등기부등본
권리 80건 · 등기부 현황
주변
학군
- 389m · 중앙중학교 · 중학교
- 462m · 유목초등학교 · 초등학교
- 511m · 문성고등학교 · 고등학교
- 602m · 창원문성대학교
- 622m · 창원문성대학교 · 대학교
- 783m · 반송초등학교 · 초등학교
- 949m · 봉곡중학교 · 중학교
- 1119m · 상북초등학교 · 초등학교
- 1189m · 반송여자중학교 · 중학교
- 1257m · 대원초등학교 · 초등학교
- 1277m · 반송중학교 · 중학교
- 1373m · 용호초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 반지사거리 · 102, 212, 215
- 183m · 반지민원센터 · 102, 212, 215
- 211m · 반지민원센터 · 102, 212, 215
- 283m · 문성고등학교 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 221, 3001, 3006, 58, 58A, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 287m · 문성고등학교 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 220, 3001, 3006, 59, 59A, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-05, 주식회사경남은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 9건: 합병한 125.6㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 130.2㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 133.905㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 157.765㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 271.2㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 52.92㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 551.81㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 623.365㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 92.55㎡에 대한 이기 소유권이전
소멸 권리 11건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-05 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-08-03 | 소유권이전 | 주식회사중경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 13-03-04 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-08-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-08-05 | 합병한 133.905㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 인수 |
| 갑13 | 15-08-05 | 합병한 271.2㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 인수 |
| 갑14 | 15-08-05 | 합병한 551.81㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 인수 |
| 갑15 | 15-08-05 | 합병한 52.92㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 인수 |
| 갑16 | 15-08-05 | 합병한 92.55㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 인수 |
| 갑17 | 15-08-05 | 합병한 130.2㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 인수 |
| 갑18 | 15-08-05 | 합병한 157.765㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 인수 |
| 갑19 | 15-08-05 | 합병한 623.365㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 인수 |
| 갑11 | 15-08-05 | 합병한 125.6㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 인수 |
| 갑6 | 15-08-05 | 소유권이전 | 주식회사지아이엔테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-04-11 | 가압류 | 주식회사 성민설비 | 8800만 | 말소 |
| 갑8 | 17-04-20 | 가압류 | 케이프타운상가관리단 | 1815만 | 말소 |
| 갑9 | 17-04-24 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-04-27 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-04-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 18-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-10-08 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 19-01-23 | 가압류 | 최○○ | 1억 1757만 | 말소 |
| 갑24 | 19-03-14 | 강제경매개시결정 | 유한회사 대양유통 | — | 말소 |
| 갑25 | 19-03-26 | 24번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 19-07-05 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 19-12-16 | 가압류 | 케이프타운상가관리단 | 1억 1108만 | 말소 |
| 갑27 | 20-08-13 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 20-11-04 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-2 | 23-03-07 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 23-04-04 | 가압류 | 케이프타운상가관리단 | 3억 3166만 | 말소 |
| 갑30 | 23-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-07-21 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 23-07-26 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 23-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 24-03-06 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-01-14 | 강제경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 25-06-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 25-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 25-08-13 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1억 1154만 | 소멸 |
| 갑39 | 25-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 25-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번전세권공동목적 변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번전세권공동목적 변경 | — | 말소 | ||
| 을27-1 | 27번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을26-1 | 26번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을23-1 | 23번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을22-1 | 22번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-08-03 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 10억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤티상호저축은행 | 3억 550만 | 말소 |
| 을3 | 11-09-16 | 전세권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-16 | 전세권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 12-05-29 | 근저당권설정 | 송○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 12-09-19 | 근저당권설정 | 하○○ | 1억 6800만 | 말소 |
| 을7 | 12-09-19 | 근저당권설정 | 하○○ | 4억 5600만 | 말소 |
| 을8 | 13-02-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-02-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-02-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-04-19 | 3번전세권설정, 4번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-11-28 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-12-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 1000만 | 말소 |
| 을14 | 15-02-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을15 | 15-08-04 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-08-05 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 15-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을18 | 17-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사성민설비 | 8800만 | 말소 |
| 을19 | 18-03-27 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 18-04-05 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 19억 8000만 | 말소기준 |
| 을21-1 | 18-08-13 | 21번근저당권변경 | 18억 7000만 | 소멸 | |
| 을22 | 18-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2650만 | 소멸 |
| 을23 | 19-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 5억 5000만 | 소멸 |
| 을24 | 20-08-14 | 근저당권설정 | 경남신용보증재단 | 1억 200만 | 말소 |
| 을25 | 20-11-16 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 8659만 | 소멸 |
| 을27 | 24-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 5900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 3700만
- 매각비용
- 2005만
- 배당 가능액
- 13억 1694만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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