창원지법 2025타경10092-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1700만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

184.58㎡ (55.8평)

건물면적

1007.06㎡ (304.6평)

제시외면적

없음

보증금

9170만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7953만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로393번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1007.06㎡ (304.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

393 · 184.58㎡ (55.8평)

호

6층

당사자

채권자

희OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 <반지민원센터> 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 상가 등이 소재하며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상6층 건물 내 1)지하1층 비1009호, 2)지하1층 비1010호, 3)지하1층 비1012호 로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반목욕장 및 운동시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 보일러설비, 사우나관련설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면으로 폭 약 8~10M 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(반송지구)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(반송지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1009호 (반지동,희연빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1010호 (반지동,희연빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1012호 (반지동,희연빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

기호1 1009호는 사우나로 기호2 1010호는 스크린

경상남도 창원시 성산구 반지동 78 지하1층비1009호

경상남도 창원시 성산구 반지동 78 지하1층비1010호

경상남도 창원시 성산구 반지동 78 지하1층비1012호

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

채권자

희OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1010호 (반지동,희연빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매,업무,운동,근린생활시설 1층 3503.460㎡ 2층 3606.920㎡ 3층 3608.380㎡ 4층 3608.380㎡ 5층 3608.380㎡ 6층 3572.220㎡ 지하1층 5875.760㎡ 지하2층 5858.750㎡ 지하3층 4701.255㎡ 지하4층 4833.600㎡ 조립식화물용리프트 9.90㎡ 조립식 판넬지붕 쓰레기분리장 33.06㎡ 조립식 판넬지붕 관리실 8.555㎡ 철근콘크리트조 1007.055 ㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 중앙중학교 · 중학교
• 491m · 유목초등학교 · 초등학교
• 503m · 문성고등학교 · 고등학교
• 584m · 창원문성대학교
• 603m · 창원문성대학교 · 대학교
• 734m · 반송초등학교 · 초등학교
• 983m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1141m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1169m · 상북초등학교 · 초등학교
• 1229m · 반송중학교 · 중학교
• 1273m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1323m · 용호초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 반지민원센터 · 102, 212, 215
• 170m · 반지민원센터 · 102, 212, 215
• 217m · 반지사거리 · 102, 212, 215
• 265m · 럭키상가 · 770, 97, 97A
• 269m · 문성고등학교 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 220, 3001, 3006, 59, 59A, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-05, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 10건: 합병한 125.6㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 130.2㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 133.905㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 148.05㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 157.765㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 271.2㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 52.92㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 551.81㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 623.365㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 92.55㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-05 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 1700만

매각비용

1375만

배당 가능액

9억 324만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다