창원지법 2025타경10610-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 598만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.52㎡ (57.0평)

토지면적

246.70㎡ (74.6평)

제시외면적

33.50

보증금

3059만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7224만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

외동반림로46번길

건물 · 대지권

건물

188.52㎡ (57.0평) · 벽돌조,벽돌및블록조 · 단독주택

대지권

중앙동 40-13 · 제1종전용주거지역

호

1층,2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '중앙동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며. 부근은 단독주택, 근린생황시설 등으로 형성되어 있으며, 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 평지 내 정방형 토지로서, 주거용(단독주택)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌및블록조 슬래브지붕 2총 주택으로서, (1980.06.26 사용승인 / 1983.04.16. 증축 / 1985.10.26. 증축) 외벽: 벽돌쌓기 몰탈위 페인팅 둥 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지상에는 별첨‘지적및개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㅅ)이 소재하고 있으나, 소규모의 부속건물로서, 본건의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 40-13 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 외동반림로46번길 5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 2층 주택으로 제시외로

부동산표시목록

교부권자

창OOOOO

배당요구권자

엘OOOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 40-13 · 대 246.7㎡
• 26-02-24 · 경상남도 창원시 성산구 외동반림로46번길 5 · 시멘트 벽돌및블록조 슬래브지붕2 층주택 1층 91.56㎡ (내역 벽돌조 84.33㎡ 블록조 7.23㎡) 2층 63.46㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 623m · 용지초등학교 · 초등학교
• 658m · 1공학관 · 대학교
• 698m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 938m · 경원중학교 · 중학교
• 956m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1041m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1079m · 외동초등학교 · 초등학교
• 1093m · 경일여자고등학교 · 고등학교
• 1117m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1149m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1154m · 경일고등학교 · 고등학교

버스

• 263m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 291m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 356m · 대상힐스테이트 · 222
• 383m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 484m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-11, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-11 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 598만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 139만

소유자 잔여

3억 139만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다