창원지법 2025타경10964-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.91㎡ (7.8평)

건물면적

54.09㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1545만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

창원천로

건물 · 대지권

건물

54.09㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반지동 24 · 제2종일반주거지역 · 25.91㎡ (7.8평)

호

15층

당사자

채권자

승OOOOOO

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 '대동아파트 단지' 서측에 인접하고 있으며, 북측 및 서측은 정비된 주택지대, 남측은 근린공원으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 5층 507호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 창원: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 , E/V설비 및 개별난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단지 전체적으로 인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 전체적으로 북측 및 남서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

반지동 24 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 동일 단지 내 유사물건을 기준으로 내부구조 및 제반상황 등은 탐분조사, 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 24 까치아파트 202동 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

승OOOOOO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 24 까치아파트 202동 5층507호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 지하 562.62㎡ 1층 568.34㎡ 2층 553.02㎡ 3층 553.02㎡ 4층 553.02㎡ 5층 553.02㎡ 6층 553.02㎡ 7층 553.02㎡ 8층 553.02㎡ 9층 553.02㎡ 10층 553.02㎡ 11층 553.02㎡ 12층 553.02㎡ 13층 553.02㎡ 14층 553.02㎡ 15층 553.02㎡ 철근콘크리트조 54.09㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 유목초등학교 · 초등학교
• 641m · 봉곡중학교 · 중학교
• 780m · 경남관광고등학교 · 고등학교
• 854m · 봉림중학교 · 중학교
• 899m · 봉림고등학교 · 고등학교
• 925m · 반송초등학교 · 초등학교
• 937m · 창원한들초등학교 · 초등학교
• 945m · 봉림초등학교 · 초등학교
• 1000m · 중앙중학교 · 중학교
• 1204m · 반림중학교 · 중학교
• 1227m · 문성고등학교 · 고등학교
• 1252m · 반송여자중학교 · 중학교

버스

• 158m · 까치아파트 · 151, 770, 98, 98A
• 202m · 까치아파트 · 151, 770, 97, 97A
• 288m · 까치아파트입구 · 100, 122, 151, 58, 58A, 730
• 299m · 까치아파트입구 · 100, 122, 151, 59, 59A, 730
• 317m · 봉곡상가입구 · 100, 110, 111, 122, 214, 221, 3006, 58, 58A, 730, 770, 97, 97A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-24, 승학새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-24 · 승학새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

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