창원지법 2025타경10994-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.56㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

4221만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9411만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

신촌로

건물 · 대지권

건물

168.56㎡ (51.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신촌동 15-10 · 근린상업지역

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '동성빌라맨션2차' 북측 인근에 위치하며, 부근은 남측은 아파트단지 및 일반주택 등이 혼재하고 서측은 일반주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 기호(2): 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '동성2차아파트' 북측 인근에 위치하며, 부근은 남측 및 북측으로 아파트단지 및 일반주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1): 빌딩부지 내 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. 기호(2): 아파트단지 내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 1층 102호로서 외벽: 몰탕위 페인팅 및 석재마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등 창호: 샷시창 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 근린생활시설(식당)으로 이용중임. 기호(2): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 급배수설비, 옥내소화전설비 및 E/V설비 되어있음. 기호(2): 위생설비, 소화전설비 및 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 빌딩부지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 서측으로 중로 및 남동측으로 소로와 접함. 기호(2): 아파트부지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서측으로 중로 및 북서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 신촌동 15-10 :근린상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 신촌동 21-5 :제2종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(신촌1 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1): 없음. 기호(2): 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 임대관계 미상임. 기호(2): 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 15-10 신촌빌딩 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 21-5 동성빌라맨션 2동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1. 판매 및 영업시설(하림

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

전OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 15-10 신촌빌딩 1층102호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설 및 기계실 주차장,숙박시설,공동주택,업무시설 지하2층 143.58㎡제1종근린생활시설(목욕탕보일러실) 지하1층 872.98㎡기계실,주차장 1층 573.24㎡제1,2종 근린생활시설 2층 635.64㎡제1,2종 근린생활시설 3층 634.50㎡제1,2종 근린생활시설 4층 634.50㎡제2종 근린생활시설 5층 483.42㎡숙박시설(여관)공동주택(다세대) 6층 481.35㎡숙박시설(여관)업무시설(오피스텔) 7층 479.97㎡숙박시설(여관)업무시설(오피스텔) 8층 479.97㎡숙박시설(여관)업무시설(오피스텔) 9층 479.99㎡제2종근린생활시설업무시설(오피스텔) 철근콘크리트조 168.56㎡

주변

학군

• 578m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 993m · 양곡중학교 · 중학교

버스

• 79m · 유신상가 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216, 3002, 3002-9
• 127m · 웅남소방119안전센터 · 107, 114, 216
• 134m · 유신상가 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216, 3002, 3002-9
• 308m · 신촌동성아파트 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
• 369m · 신촌동성아파트 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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