경매 · 아파트
창원지법 2025타경10994-2
경상남도 창원시 성산구 신촌동 21-5 동성빌라맨션 2동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 신촌동 21-5 동성빌라맨션 2동 1층102호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 1억 4140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 126.24㎡ (38.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 370만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 126.24㎡ (38.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9411만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 신촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 126.24㎡ (38.2평) · 콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신촌동 21-5 · 제2종전용주거지역
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 기호(1): 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '동성빌라맨션2차' 북측 인근에 위치하며, 부근은 남측은 아파트단지 및 일반주택 등이 혼재하고 서측은 일반주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 기호(2): 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '동성2차아파트' 북측 인근에 위치하며, 부근은 남측 및 북측으로 아파트단지 및 일반주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 기호(1): 빌딩부지 내 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. 기호(2): 아파트단지 내 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 1층 102호로서 외벽: 몰탕위 페인팅 및 석재마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등 창호: 샷시창 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1): 근린생활시설(식당)으로 이용중임. 기호(2): 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(1): 급배수설비, 옥내소화전설비 및 E/V설비 되어있음. 기호(2): 위생설비, 소화전설비 및 개별난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 기호(1): 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 기호(1): 빌딩부지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 서측으로 중로 및 남동측으로 소로와 접함. 기호(2): 아파트부지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서측으로 중로 및 북서측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 신촌동 15-10 :근린상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 신촌동 21-5 :제2종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(신촌1 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(1): 없음. 기호(2): 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1): 임대관계 미상임. 기호(2): 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.14 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 15-10 신촌빌딩 1층102호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 21-5 동성빌라맨션 2동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
목록1. 판매 및 영업시설(하림
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-04 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 21-5 동성빌라맨션 2동 1층102호 · 1층 800.28㎡ 2층 800.28㎡ 3층 800.28㎡ 4층 800.28㎡ 5층 800.28㎡ 철근 콘크리트조 126.24㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 468m · 양곡초등학교 · 초등학교
- 875m · 양곡중학교 · 중학교
버스
- 175m · 신촌동성아파트 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
- 216m · 유신상가 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216, 3002, 3002-9
- 239m · 신촌동성아파트 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
- 252m · 웅남소방119안전센터 · 107, 114, 216
- 273m · 유신상가 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216, 3002, 3002-9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-23, 김종도)
→ 가압류(2022-09-23)가 현 소유자 취득일(2014-08-04) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-23 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-03-07 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-08-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-11-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-06-08 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-01-31 | 가압류 | 이○○ | 659만 | 말소 |
| 갑6 | 13-05-13 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-05-20 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-08-04 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-09-23 | 가압류 | 김○○ | 8억 3000만 | 말소기준 |
| 갑10 | 25-02-10 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 96-04-24 | 근저당권설정 | 한주통산주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을2 | 01-04-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-04-19 | 근저당권설정 | 한국팬트랜드주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을4 | 06-11-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-01-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 07-10-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을6-1 | 09-01-21 | 6번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을7 | 10-06-08 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-06-08 | 근저당권설정 | 마산중앙신용협동조합 | 1억 5340만 | 말소 |
| 을9 | 11-11-08 | 근저당권설정 | 마산중앙신용협동조합 | 3380만 | 말소 |
| 을10 | 13-05-20 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-05-20 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을12 | 14-01-28 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을13 | 14-05-28 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 14-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을15 | 14-05-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-08-04 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을14-1 | 14-08-11 | 14번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을17 | 14-08-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-08-04 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4140만
- 매각비용
- 212만
- 배당 가능액
- 1억 3927만
- 소유자 잔여
- 1억 3927만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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