경매 · 아파트
창원지법 2025타경11048-1
경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 115동 24층2402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 115동 24층2402호
- 감정가
- 3억 500만
- 최저가
- 2억 1350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.71㎡ (25.6평) · 토지 35.36㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 833만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.36㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 84.71㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 35.36㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2135만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7803만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 창이대로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.71㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 사파동 93 · 35.36㎡ (10.7평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 '사파고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 학 교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사 정은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 24층 2402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창구조.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있 습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 대로3류, 북측으로 소로2류, 동측으로 중로2류와 각 각 접하며, 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃무지풀무지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동성 아이별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동성아이 별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사파고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기타: 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-03-22 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.13 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 115동 24층2402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
세대호
경상남도 창원시 성산구 사파동 93 115동 24층2402호 · 철근콘크리트조 84.71㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 임OO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 115동 24층2402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 1층 597.36㎡ 14층 589.26㎡ 2층 597.36㎡ 15층 589.26㎡ 3층 597.36㎡ 16층 589.26㎡ 4층 589.26㎡ 17층 589.26㎡ 5층 589.26㎡ 18층 589.26㎡ 6층 589.26㎡ 19층 392.84㎡ 7층 589.26㎡ 20층 392.84㎡ 8층 589.26㎡ 21층 392.84㎡ 9층 589.26㎡ 22층 392.84㎡ 10층 589.26㎡ 23층 392.84㎡ 11층 589.26㎡ 24층 392.84㎡ 12층 589.26㎡ 25층 392.84㎡ 13층 589.26㎡ 지하층 588.60㎡ 철근콘크리트조 84.71㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 161m · 사파고등학교 부지
- 375m · 사파중학교 · 중학교
- 670m · 사파초등학교 · 초등학교
- 677m · 토월고등학교 · 고등학교
- 960m · 대방초등학교 · 초등학교
- 970m · 토월초등학교 · 초등학교
- 1226m · 신월초등학교 · 초등학교
- 1230m · 안남초등학교 · 초등학교
- 1230m · 신월고등학교 · 고등학교
- 1282m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1388m · 상남초등학교 · 초등학교
- 1414m · 동산초등학교 · 초등학교
버스
- 225m · 사파동성아파트 · 110, 111, 122, 214, 221, 58, 58A, 730, 740, 97, 97A
- 245m · 반도유보라아파트 · 223
- 262m · 사파동성아파트 · 101, 106, 107, 110, 111, 113, 122, 213, 214, 220, 59, 59A, 730, 740, 98, 98A
- 289m · 상남교회 · 101, 106, 107, 113, 213
- 326m · 사파동 · 110, 111, 122, 214, 221, 58, 58A, 97, 97A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-11, 씨피크라우드대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-11 · 씨피크라우드대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-4 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-05-21 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-23 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-09-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 문미영 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 05-11-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 06-11-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 08-12-31 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-11-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 2억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-10-08 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 19-10-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-08-17 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1810만 | 말소 |
| 갑9 | 22-08-18 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1832만 | 말소 |
| 갑10 | 22-09-26 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-07-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-07-20 | 강제경매개시결정 | 현대카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-04-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-06-11 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-06-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-06-13 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-06-19 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-07-03 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-03-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을8-3 | 8번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-4 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-12-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 99-05-21 | 근저당권설정 | 양곡동신용협동조합 | 3220만 | 말소 |
| 을3 | 00-03-22 | 근저당권설정 | 양곡동신용협동조합 | 2100만 | 말소 |
| 을4 | 01-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7150만 | 말소 |
| 을5 | 01-03-13 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-03-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4-1 | 02-04-23 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-2 | 02-04-23 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 02-04-23 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 02-10-08 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 02-10-08 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을8-2 | 08-12-31 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 08-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 13-04-22 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 19-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 말소 |
| 을13 | 24-06-11 | 근저당권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 2억 5800만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-06-11 | 전세권설정 | 씨피크라우드대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을15 | 24-06-11 | 근저당권설정 | 임○○ | 750만 | 소멸 |
| 을16 | 24-06-12 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 24-08-26 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 24-08-26 | 13번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을14-2 | 24-08-28 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-3 | 24-08-28 | 14번전세권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을13-3 | 24-08-30 | 13번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 5800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1350만
- 매각비용
- 320만
- 배당 가능액
- 2억 1029만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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