경매 · 아파트
창원지법 2025타경11056-1 성원아파트
경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 510동 11층1102호
매각기일 (지난 기일) · 항고 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 510동 11층1102호
- 감정가
- 6억
- 최저가
- 4억 2000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 167.58㎡ (50.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 829만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 항고
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.56㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 167.58㎡ (50.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9136만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 원이대로
건물 · 대지권
- 건물
- 성원아파트 · 167.58㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 상남동 45-1 · 제3종일반주거지역 · 54.56㎡ (16.5평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO (OO OO OOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원중앙여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 중 제11층 제1102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 '아파트 건부지' 로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 대로, 북서측 및 남서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.25 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 510동 11층1102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 510동 11층1102호 · 철근콘크리트조 167.58㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 창OO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO (OO OO OOOO OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 510동 11층1102호 · 철근콘크리트조 167.58㎡
- 26-08-25 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 510동 11층1102호 · 철근콘크리트조 167.58㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 156m · 웅남초등학교 · 초등학교
- 292m · 웅남중학교 · 중학교
- 354m · 상남초등학교 · 초등학교
- 465m · 동산초등학교 · 초등학교
- 468m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
- 574m · 상남중학교 · 중학교
- 608m · 토월중학교 · 중학교
- 662m · 사파초등학교 · 초등학교
- 820m · 외동초등학교 · 초등학교
- 833m · 남정초등학교 · 초등학교
- 881m · 창원천광학교
- 888m · 신월초등학교 · 초등학교
버스
- 49m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
- 247m · 웅남초등학교 · 59, 59A
- 257m · 웅남초등학교 · 58, 58A
- 274m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 285m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2005-05-26, 동창원농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 05-05-26 · 동창원농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 94-08-25 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-09-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-05-27 | 가압류 | 한국보증보험주식회사 | 3184만 | 말소 |
| 갑4 | 99-07-29 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1100만 | 말소 |
| 갑5 | 99-10-02 | 가압류 | 주식회사경은상호신용금고 | 3억 800만 | 말소 |
| 갑6 | 00-08-21 | 강제경매신청 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 00-08-24 | 6번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 00-11-15 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-11-15 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 01-08-30 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 01-10-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-02-19 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 03-09-25 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 03-10-15 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 05-02-02 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 05-04-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 08-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 11-02-07 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 1954만 | 소멸 |
| 갑20 | 11-03-07 | 임의경매개시결정 | 동창원농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑21 | 11-04-05 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 11-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22-1 | 12-10-29 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 12-11-20 | 강제경매개시결정 | 성원5단지입주자대표회의 | — | 말소 |
| 갑24 | 13-10-29 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 14-05-29 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 14-10-14 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑27 | 14-11-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 15-02-25 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 15-03-05 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑30 | 15-05-07 | 29번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 16-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 17-02-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑33 | 17-03-31 | 가압류 | 조○○ | 6700만 | 소멸 |
| 갑34 | 18-11-07 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑35 | 18-12-13 | 임의경매개시결정 | 동창원농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑36 | 20-01-14 | 34번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 20-12-10 | 35번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 22-01-07 | 임의경매개시결정 | 동창원농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑39 | 24-08-13 | 38번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 25-02-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스피산업개발 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-09-26 | 근저당권설정 | 대한교육보험주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 96-11-27 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 5200만 | 말소 |
| 을1-2 | 00-03-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-03-30 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을4 | 00-03-30 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 01-09-29 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 4900만 | 말소 |
| 을6 | 05-04-06 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 4950만 | 말소 |
| 을7 | 05-05-26 | 근저당권설정 | 동창원농업협동조합 | 4억 5000만 | 말소기준 |
| 을8 | 05-06-01 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-06-01 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-06-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 05-06-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 22-05-26 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 22-06-02 | 7번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을7-3 | 24-08-12 | 7번근저당권이전 | 주식회사에스피산업개발 | — | 소멸 |
| 을7-4 | 24-08-12 | 7번근저당권부채권 근질권설정 | 4억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2000만
- 매각비용
- 630만
- 배당 가능액
- 4억 1370만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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