창원지법 2025타경11216-1 삼정자빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 9123만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.48㎡ (6.2평)

건물면적

64.86㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

912만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

삼정자로51번길

건물 · 대지권

건물

삼정자빌딩 · 64.86㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성주동 125 · 20.48㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 '삼정자초등학교' 남동측 인근에 위치하는 삼정자빌딩 제1층 제107호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 상업용빌딩, 대학병원 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층 건물 내 제1층 제107호로서, 외벽 : 강화유리창. 내벽,바닥 : 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,시가지경관지구(일반)(외리지구),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합),중로3류(폭 12m~15m) (국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 근린생활시설(간판상: 살롱드프로방스

경상남도 창원시 성산구 성주동 125 1층107호 · 철근콘크리트구조 64.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

민OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경상남도 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호 · 철근콘크리트구조 64.86㎡
• 26-08-27 · 경상남도 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호 · 철근콘크리트구조 64.86㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 삼정자중학교
• 314m · 삼정자초등학교
• 325m · 삼정자중학교 · 중학교
• 334m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 844m · 대암초등학교 · 초등학교
• 1024m · 대암고등학교 · 고등학교
• 1151m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 1232m · 안남초등학교 · 초등학교
• 1300m · 남산중학교 · 중학교
• 1471m · 성주초등학교 · 초등학교
• 1484m · 대방초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 유니온빌리지 · 106, 107, 116, 212, 214, 225
• 272m · 창원경상대병원동문 · 215
• 332m · 유니온빌리지 · 106, 107, 116, 212, 214
• 333m · 창원경상대병원정문 · 215, 225
• 396m · 창원경상대병원종점(215) · 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-22, 부산경남우유협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.09.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-22 · 부산경남우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9123만

매각비용

136만

배당 가능액

8986만

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