창원지법 2025타경11217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.82㎡ (14.2평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

46.82㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

반송로

건물 · 대지권

건물

84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반림동 4-1 · 제2종일반주거지역 · 46.82㎡ (14.2평)

호

15층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 <반림중학교> 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 11층 1104호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽 및 바닥 : 폐문부재 등으로 인하여 조사치 못함. -창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 평지 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 남측 및 남동측으로 중로1류, 북서측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(반송지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송중 반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송중학교,반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 4-1 현대아파트 204동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 4-1 현대아파트 204동 11층1104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 583.62㎡ 2층 581.10㎡ 3층 573.54㎡ 4층 573.54㎡ 5층 573.54㎡ 6층 573.54㎡ 7층 573.54㎡ 8층 573.54㎡ 9층 573.54㎡ 10층 573.54㎡ 11층 573.54㎡ 12층 573.54㎡ 13층 573.54㎡ 14층 573.54㎡ 15층 573.54㎡ 지하 552.78㎡ 철근콘크리트조 84.78㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 반송여자중학교 · 중학교
• 218m · 반송중학교 · 중학교
• 368m · 반림중학교 · 중학교
• 374m · 용호초등학교 · 초등학교
• 394m · 반송초등학교 · 초등학교
• 467m · 용호고등학교 · 고등학교
• 505m · 용남초등학교 · 초등학교
• 699m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 900m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1035m · 봉림초등학교 · 초등학교
• 1045m · 봉림중학교 · 중학교
• 1228m · 경남관광고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 반림현대건설아파트 · 101, 102, 151, 212, 215, 740
• 116m · 반송여중 · 101, 102, 151, 212, 215, 740
• 232m · 반림현대산업아파트 · 101, 212, 215, 740
• 267m · 일동아파트 · 101, 212, 215, 740
• 281m · 반송시장.아이필상가 · 101, 102, 151, 212, 215, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-30, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-30 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1500만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1027만

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