창원지법 2025타경11323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6966만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

145.22㎡ (43.9평)

토지면적

122.95㎡ (37.2평)

제시외면적

26.18

보증금

1696만 (최저가의 10%)

청구금액

3642만

담당계

7계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

145.22㎡ (43.9평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

사파동 114-7

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 <사파초등학교> 북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. (첨부 '지적 및 개황도', '사진용지' 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1, 2층 건물로서, (사용승인일: 2012.02.14.) 외 벽: 화강석 붙임 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1) 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. (첨부 '지적 및 개황도', '사진용지' 참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물(지상2층 다가구 단독주택)과 제시외 부합건물

경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 245.9㎡

경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕2층 단독주택 1층 119.04㎡ 2층 119.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

공유자

전OO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

유치권자

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

지OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 대 245.9㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 대 245.9㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕2층 단독주택 1층 119.04㎡ 2층 119.04㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕2층 단독주택 1층 119.04㎡ 2층 119.04㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 사파초등학교 · 초등학교
• 421m · 사파중학교 · 중학교
• 533m · 신월초등학교 · 초등학교
• 568m · 신월고등학교 · 고등학교
• 622m · 토월초등학교 · 초등학교
• 679m · 상남초등학교 · 초등학교
• 694m · 사파고등학교 부지
• 736m · 토월중학교 · 중학교
• 779m · 토월고등학교 · 고등학교
• 845m · 신월중학교 · 중학교
• 888m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 955m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 사파대동아파트 · 101, 213
• 143m · 사파대동아파트 · 101, 213
• 246m · 사파초등학교 · 101, 213
• 324m · 창원축구센터.법원 · 110, 111, 122, 214, 220, 59, 59A, 730, 740, 98, 98A
• 333m · 사파초등학교 · 101, 106, 107, 113, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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