창원지법 2025타경11364-1 창원광장 동광뷰엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.03㎡ (2.1평)

건물면적

37.29㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4236만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

창원광장 동광뷰엘 · 37.29㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동 94-2 · 7.03㎡ (2.1평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 동광뷰엘 5층 533호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 상가건물까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상19층 건물내 5층 533호로서 (사용승인일 2017.08.25) 외벽 : 화강석붙임. 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로, 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2 창원광장 동광뷰엘 5층 533호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

업무시설(

경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2 5층 533호 · 철근콘크리트구조 37.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2 창원광장 동광뷰엘 5층 533호 · 철근콘크리트구조 37.29㎡
• 26-09-10 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2 창원광장 동광뷰엘 5층 533호 · 철근콘크리트구조 37.29㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 697m · 용지초등학교 · 초등학교
• 848m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 898m · 용호고등학교 · 고등학교
• 956m · 토월중학교 · 중학교
• 983m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1016m · 외동초등학교 · 초등학교
• 1038m · 1공학관 · 대학교
• 1064m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1138m · 반송중학교 · 중학교
• 1156m · 용남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 175m · 이마트 · 107, 115, 510, 510-1
• 207m · 이마트 · 107, 115
• 301m · 창원시청 · 10, 103, 105, 106, 11, 113, 12, 13, 14, 151, 155, 216, 221, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 309m · 창원시청(가로변) · 102, 109, 116, 17, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-31, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-31 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만

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