창원지법 2025타경11407-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.57㎡ (13.2평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

43.57㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

5850만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5181만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반림동 10 · 43.57㎡ (13.2평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 ""반송동행정복지센터"" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 내 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 18층 내 16층 1603호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 :pvc창호 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며 관리 상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급,배수시설, E/V 설비, 소화설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 각각 대로와 접하며, 북동측 및 남동측으로 각각 중로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(창원반송1), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문성대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신비하나름유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 112동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1. 현황

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

엔OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 112동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 18층 공동주택(아파트) 지하1층 97.027㎡ 1층 455.074㎡ 2층 455.074㎡ 3층 455.074㎡ 4층 455.074㎡ 5층 455.074㎡ 6층 455.074㎡ 7층 455.074㎡ 8층 455.074㎡ 9층 455.074㎡ 10층 455.074㎡ 11층 455.074㎡ 12층 455.074㎡ 13층 455.074㎡ 14층 455.074㎡ 15층 455.074㎡ 16층 455.074㎡ 17층 227.177㎡ 18층 227.177㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 반송초등학교 · 초등학교
• 626m · 창원문성대학교 · 대학교
• 629m · 창원문성대학교
• 639m · 반송여자중학교 · 중학교
• 670m · 문성고등학교 · 고등학교
• 727m · 반송중학교 · 중학교
• 799m · 용호초등학교 · 초등학교
• 927m · 용호고등학교 · 고등학교
• 928m · 중앙중학교 · 중학교
• 935m · 용지초등학교 · 초등학교
• 942m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1010m · 반림중학교 · 중학교

버스

• 148m · 럭키아파트 · 101, 102, 151, 212, 215, 740
• 181m · 노블파크아파트 · 10, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 710, BRT일반(5000)
• 184m · 창원종합운동장 · 10, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 152, 155, 17, 216, 221, 222, 30, 31, 32, 34, 35, 510, 510-1, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT일반(5000)
• 193m · 노블파크아파트(가로변) · 770, 98, 98A
• 236m · 운동장사거리 · 101, 740, 770, 98, 98A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-14, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-14 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8500만

매각비용

877만

배당 가능액

5억 7622만

소유자 잔여

2억 8222만

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