창원지법 2025타경11420-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.08㎡ (10.3평)

건물면적

42.80㎡ (12.9평)

토지면적

3408.00㎡ (1030.9평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

441만

담당계

5계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

42.80㎡ (12.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신촌동 26-1 · 34.08㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 ""양곡중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 212호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 동측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 26-1 효성가든아파트 시동 2층212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

창OOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 26-1 효성가든아파트 시동 2층212호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 594.6㎡ 2층 594.6㎡ 3층 594.6㎡ 4층 594.6㎡ 5층 594.6㎡ 철근콩크리트조 42.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 양곡중학교 · 중학교
• 548m · 양곡초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 양곡중학교 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
• 113m · 웅남동주민운동장 · 214
• 137m · 양곡중학교 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
• 179m · 웅남주민운동장 · 107, 114, 216
• 414m · 양곡전통시장 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216, 3002, 3002-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-29, 이영명)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-29 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

소유자 잔여

6205만

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