경매 · 아파트
창원지법 2025타경11538-1 대방그린빌아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 9층902호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 9층902호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.87㎡ (15.1평) · 토지 24.70㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 789만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.70㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 49.87㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 24.70㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1769만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 대암로
건물 · 대지권
- 건물
- 대방그린빌아파트 · 49.87㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대방동 376 · 24.70㎡ (7.5평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 <대암초등학교> 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일: 1996.06.08.) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-27 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 현황 `아파트`이고, 제시목록상 `대방그린
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 5동 9층902호 · 철근콘크리트조 49.865㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 5동 9층902호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 404.39㎡ 2층 404.39㎡ 3층 404.39㎡ 4층 404.39㎡ 5층 404.39㎡ 6층 404.39㎡ 7층 404.39㎡ 8층 404.39㎡ 9층 404.39㎡ 10층 404.39㎡ 11층 404.39㎡ 12층 404.39㎡ 13층 404.39㎡ 14층 404.39㎡ 15층 404.39㎡ 16층 404.39㎡ 17층 404.39㎡ 18층 404.39㎡ 지층 348.29㎡ 철근콘크리트조 49.865㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 대암초등학교 · 초등학교
- 305m · 대암고등학교 · 고등학교
- 405m · 삼정자중학교 · 중학교
- 434m · 삼정자중학교
- 458m · 삼정자초등학교 · 초등학교
- 486m · 삼정자초등학교
- 508m · 안남초등학교 · 초등학교
- 789m · 대방초등학교 · 초등학교
- 949m · 창원남산고등학교 · 고등학교
- 1063m · 남산중학교 · 중학교
- 1192m · 성주초등학교 · 초등학교
버스
- 86m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A
- 96m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 58, 58A
- 153m · 대방덕산2차아파트 · 113, 116, 212, 214, 59, 59A, 740
- 197m · 성주프리빌리지아파트 · 113, 116, 212, 214, 225, 58, 58A, 740
- 326m · 대방황토방아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A, 740
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-03, 한화손해보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-03 · 한화손해보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 96-06-15 | 소유권보존 | 성원기업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-07-21 | 가압류 | 삼성항공산업주식회사 | 21억 7350만 | 말소 |
| 갑3 | 98-07-22 | 가압류 | 안○○ | 6억 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 98-09-01 | 가압류 | 엘지전자주식회사 | 4억 4660만 | 말소 |
| 갑5 | 99-07-26 | 회사정리절차개시 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-04-03 | 회사정리계획인가 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-05-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-05-29 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-06-14 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 01-02-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 02-04-29 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 04-01-20 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 04-12-17 | 가압류 | 파산자양곡동신용협동조합의파산관재인 예금보험공사 | 4325만 | 말소 |
| 갑12 | 05-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-06-20 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-07-16 | 5번회사정리절차개 시, 6번회사정리계획인 가 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 08-12-11 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-2 | 11-02-18 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-3 | 11-11-24 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-10-30 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-05-23 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-06-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 162억 6300만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-05-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을1-4 | 02-09-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-09-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-09-27 | 근저당권설정 | 벧엘새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을5 | 04-01-20 | 근저당권설정 | 벧엘새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을6 | 05-09-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 11-02-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 12-04-05 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 1억 2840만 | 말소 |
| 을11 | 12-04-24 | 2번근저당권설정, 7번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-06-03 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 1억 4880만 | 말소기준 |
| 을13 | 15-06-03 | 근저당권설정 | 부산원광신용협동조합 | 1950만 | 소멸 |
| 을14 | 15-06-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 25-02-20 | 12번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1900만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1721만
- 소유자 잔여
- 9771만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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