창원지법 2025타경11556-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.82㎡ (14.2평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

46.82㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

4590만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 631만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

반송로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반림동 4-1 · 46.82㎡ (14.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

신OOOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 '반송중학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 근 린생활시설, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 1989.07.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 아 파트 상가 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(반송지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(반송중 반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반송초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >,상대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(반송중학교, 반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(현대예닮유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 4-1 현대아파트 205동 15층 1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 현

경상남도 창원시 성산구 반림동 4-1 205동 15층 1501호 · 철근콘크리트조 84.78㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

소유자

김OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

창OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

신OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 4-1 현대아파트 205동 15층 1501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 389.08㎡ 2층 387.40㎡ 3층 382.36㎡ 4층 382.36㎡ 5층 382.36㎡ 6층 382.36㎡ 7층 382.36㎡ 8층 382.36㎡ 9층 382.36㎡ 10층 382.36㎡ 11층 382.36㎡ 12층 382.36㎡ 13층 382.36㎡ 14층 382.36㎡ 15층 382.36㎡ 지하층 368.52㎡ 철근콘크리트조 84.78㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 반송여자중학교 · 중학교
• 218m · 반송중학교 · 중학교
• 368m · 반림중학교 · 중학교
• 374m · 용호초등학교 · 초등학교
• 394m · 반송초등학교 · 초등학교
• 467m · 용호고등학교 · 고등학교
• 505m · 용남초등학교 · 초등학교
• 699m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 900m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1035m · 봉림초등학교 · 초등학교
• 1045m · 봉림중학교 · 중학교
• 1228m · 경남관광고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 반림현대건설아파트 · 101, 102, 151, 212, 215, 740
• 116m · 반송여중 · 101, 102, 151, 212, 215, 740
• 232m · 반림현대산업아파트 · 101, 212, 215, 740
• 267m · 일동아파트 · 101, 212, 215, 740
• 281m · 반송시장.아이필상가 · 101, 102, 151, 212, 215, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-17, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-17 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5900만

매각비용

688만

배당 가능액

4억 5211만

소유자 잔여

4억 5211만

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