경매 · 아파트
창원지법 2025타경11651-1 대방덕산타운
경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호
- 감정가
- 2억 800만
- 최저가
- 1억 4560만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 802만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.62㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1456만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1214만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 대정로
건물 · 대지권
- 건물
- 대방덕산타운 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대방동 356 · 29.62㎡ (9.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 우OO
- 소유자
- 우OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 ""대방초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류(폭 약8~10미터) 및 남동측으로 중로1류(폭약20~25미터)와 접함. 남서측으로 대로2류(폭 약30~35미터)가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.01 이사불명 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.20 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.23 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건1.
경상남도 창원시 성산구 대방동 356 107동 6층 605호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 제107동 제605호 전부 | 2억원 | 2021년12월30일(점유개시일자) |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 조OO
- 주택임차권자
- 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 우OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 106m · 대방초등학교 · 초등학교
- 390m · 안남초등학교 · 초등학교
- 641m · 대암고등학교 · 고등학교
- 743m · 대암초등학교 · 초등학교
- 1021m · 사파중학교 · 중학교
- 1022m · 사파고등학교 부지
- 1120m · 창원남산고등학교 · 고등학교
- 1124m · 남산중학교 · 중학교
- 1132m · 성주초등학교 · 초등학교
- 1240m · 사파초등학교 · 초등학교
- 1264m · 삼정자초등학교 · 초등학교
- 1271m · 삼정자중학교 · 중학교
버스
- 135m · 대방초등학교 · 101, 110, 111, 122, 214, 97, 97A
- 164m · 남양개나리3차아파트 · 10, 101, 103, 11, 110, 111, 115, 12, 122, 13, 14, 212, 214, 225, 30, 31, 32, 34, 35, 98, 98A, BRT급행(6000)
- 170m · 대방덕산아파트 · 101, 110, 111, 122, 213, 214, 221, 730, 97, 97A
- 195m · 남양성원2차아파트 · 101, 110, 111, 122, 213, 214, 220, 730, 98, 98A
- 206m · 남양성원2차아파트 · 10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 220, 30, 31, 32, 34, 35, BRT급행(6000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-05-13, 주식회사 우리은행)
→ 최선순위설정일자(2022.05.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-05-13 · 주식회사 우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-08-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-10-30 | 가압류 | 서○○ | 358만 | 말소 |
| 갑4 | 12-11-20 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-10-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 17-11-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-06-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-03-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-08-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-10-22 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-04-16 | 가압류 | 김○○ | 1229만 | 말소 |
| 갑14 | 20-06-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 985만 | 말소 |
| 갑15 | 20-06-16 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1809만 | 말소 |
| 갑16 | 20-07-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-08-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 20-09-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 20-09-24 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-03-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 21-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-08-20 | 13번가압류, 14번가압류, 15번가압류, 17번임의경매개시결 정, 18번압류, 20번압류, 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-08-20 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 22-05-13 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1023만 | 말소기준 |
| 갑25 | 22-07-07 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1017만 | 소멸 |
| 갑26 | 23-03-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑27 | 23-05-30 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 3243만 | 소멸 |
| 갑28 | 23-09-12 | 가압류 | 주식회사 애큐온캐피탈 | 3272만 | 소멸 |
| 갑29 | 23-11-22 | 강제경매개시결정(2 8번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사애큐온캐피탈 | — | 말소 |
| 갑30 | 24-10-02 | 29번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 25-06-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-08-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 99-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-3 | 01-07-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-07-19 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2400만 | 말소 |
| 을1-4 | 08-02-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 08-02-26 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 08-02-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-02-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을7 | 11-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3900만 | 말소 |
| 을8 | 12-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 13-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 15-08-17 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 16-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2880만 | 말소 |
| 을13 | 21-08-20 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-08-20 | 근저당권설정 | 1억 5240만 | 말소 | |
| 을15 | 21-12-30 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-01-12 | 주택임차권 | 조○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4560만
- 매각비용
- 218만
- 배당 가능액
- 1억 4341만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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