경매 · 아파트
창원지법 2025타경11655-1 대방그린빌아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호
- 감정가
- 1억 5900만
- 최저가
- 3817만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 49.87㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 253만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3817만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.70㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 49.87㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 381만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3443만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 대암로
건물 · 대지권
- 건물
- 대방그린빌아파트 · 49.87㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대방동 376 · 24.70㎡ (7.5평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 105호로서, (사용승인일: 1996.06.08.) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급?배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-09 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 6동 1층105호 · 철근콘크리트조 49.865㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 영OOOO
- 교부권자
- 옥OO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 광OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 영OOOO
- 압류권자
- 옥OO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 · 철근콘크리트조 49.865㎡
- 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 · 철근콘크리트조 49.865㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 199m · 대암초등학교 · 초등학교
- 331m · 삼정자중학교 · 중학교
- 364m · 삼정자중학교
- 376m · 삼정자초등학교 · 초등학교
- 387m · 대암고등학교 · 고등학교
- 404m · 삼정자초등학교
- 584m · 안남초등학교 · 초등학교
- 853m · 대방초등학교 · 초등학교
- 923m · 창원남산고등학교 · 고등학교
- 1044m · 남산중학교 · 중학교
- 1182m · 성주초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 대방덕산2차아파트 · 113, 116, 212, 214, 59, 59A, 740
- 138m · 성주프리빌리지아파트 · 113, 116, 212, 214, 225, 58, 58A, 740
- 161m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 58, 58A
- 164m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A
- 298m · 삼정자중학교 · 106, 107, 116, 212, 214, 225
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-09, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2016.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-09 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑27 | 23번보전처분, 25번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑21 | 16번보전처분, 18번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-06-15 | 소유권보존 | 성원기업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-07-21 | 가압류 | 삼성항공산업주식회사 | 21억 7350만 | 말소 |
| 갑3 | 98-07-22 | 가압류 | 안○○ | 6억 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 98-09-01 | 가압류 | 엘지전자주식회사 | 4억 4660만 | 말소 |
| 갑5 | 99-07-26 | 회사정리절차개시 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-04-03 | 회사정리계획인가 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-05-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-05-29 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-06-14 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 01-02-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 03-12-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 03-12-23 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-07-16 | 5번회사정리절차개 시, 6번회사정리계획인 가 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 08-05-09 | 가압류 | 주식회사케이엠씨이십일세기 | 5355만 | 말소 |
| 갑13 | 09-09-14 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 16-05-04 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 18-04-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 12억 1014만 | 소멸 |
| 갑15 | 18-05-21 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 18-06-27 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-06-28 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 4699만 | 소멸 |
| 갑18 | 18-07-12 | 회생절차개시 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 20-01-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 20-01-31 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 20-04-28 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-06-24 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 20-11-13 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-04-05 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 21-08-17 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회 | 1억 4208만 | 소멸 |
| 갑29 | 21-10-20 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑30 | 22-12-12 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 22-12-12 | 29번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑32 | 23-09-08 | 임의경매개시결정 | 케이에프아이이일일일유동화전문 유한회사 | — | 말소 |
| 갑33 | 23-09-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 23-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 24-09-23 | 32번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 24-10-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 25-06-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑38 | 25-06-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 25-07-07 | 강제경매개시결정 | 근로복지공단 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-06-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 162억 6300만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-05-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 04-11-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 04-11-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 12-11-12 | 근저당권설정 | 국 처분청 영동세무서 공동담보 건물 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 13-03-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-11-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-05-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2880만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3817만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3760만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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