창원지법 2025타경11685-1 반송대동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.22㎡ (11.6평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

38.22㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5977만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

창원천로

건물 · 대지권

건물

반송대동아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반지동 23 · 38.22㎡ (11.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 ""유목초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트 단지 및 단독주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 및 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 건물내 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 반송대동아파트 단지 북측 및 북동측으로 노폭 약 10m내외의 도로와, 남측 일부는 노폭 약 6m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 23 반송대동아파트 110동 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 성산구 반지동 23 110동 7층 702호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOOOO

압류권자

창OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

오OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 23 반송대동아파트 110동 7층 702호 · 철근콘크리트조슬래브지붕14층 아파트 1층 774.16㎡ 2층 755.44㎡ 3층 755.44㎡ 4층 755.44㎡ 5층 755.44㎡ 6층 755.44㎡ 7층 755.44㎡ 8층 755.44㎡ 9층 755.44㎡ 10층 755.44㎡ 11층 755.44㎡ 12층 755.44㎡ 13층 755.44㎡ 14층 755.44㎡ 지하740.32㎡ 철근콘크리트조 84.95㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 606m · 경남관광고등학교 · 고등학교
• 637m · 유목초등학교 · 초등학교
• 638m · 봉림중학교 · 중학교
• 718m · 봉림고등학교 · 고등학교
• 723m · 봉림초등학교 · 초등학교
• 840m · 반송초등학교 · 초등학교
• 860m · 봉곡중학교 · 중학교
• 985m · 창원한들초등학교 · 초등학교
• 995m · 반림중학교 · 중학교
• 1111m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1168m · 반송중학교 · 중학교
• 1179m · 중앙중학교 · 중학교

버스

• 128m · 대동그린코아 · 100, 110, 111, 122, 214, 220, 3006, 59, 59A, 730, 770, 98, 98A
• 150m · 봉곡상가입구 · 100, 110, 111, 122, 214, 221, 3006, 58, 58A, 730, 770, 97, 97A
• 281m · 봉곡상가 · 110, 111, 214, 220
• 292m · 장애인복지회관입구 · 110, 111, 220, 770, 98, 98A
• 312m · 장애인복지회관입구 · 100, 110, 111, 122, 214, 221, 770, 97, 97A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-22, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2016.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-22 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

소유자 잔여

1억 8892만

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