창원지법 2025타경11720-2 창원중앙블루힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.23㎡ (1.3평)

건물면적

21.24㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2054만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

창원중앙블루힐스 · 21.24㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동 99-2 · 4.23㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

창OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 창원중앙블루힐스 7층 705호, 706호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1,2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 7층 705호,706호로서 외 벽 : 석재 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2. 공부상 업무시설(오피스텔)입니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설 , 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로 및 소로 등과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 창원중앙블루힐스 7층705호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 창원중앙블루힐스 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

오피스텔

경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 7층705호 · 철근콘크리트구조 21.24㎡

경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 7층706호 · 철근콘크리트구조 21.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

임차인

윤OO

임차인

한OO

채권자

창OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 창원중앙블루힐스 7층706호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지6층 1505.2㎡ 지5층 2227.93㎡ 지4층 2506.22㎡ 지3층 2419.93㎡ 지2층 2336.55㎡ 지1층 2238.2㎡ 1층 1357.39㎡ 2층 1350.72㎡ 3층 1350.72㎡ 4층 1350.72㎡ 5층 1350.72㎡ 6층 1350.72㎡ 7층 1350.72㎡ 8층 1350.72㎡ 9층 1350.72㎡ 10층 1350.72㎡ 11층 1350.72㎡ 12층1350.72㎡ 13층 1350.72㎡ 14층 1350.72㎡ 15층 1143.95㎡ 철근콘크리트구조 21.24㎡
• 26-08-13 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 창원중앙블루힐스 7층706호 · 철근콘크리트구조 21.24㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 740m · 외동초등학교 · 초등학교
• 807m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 901m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 934m · 용지초등학교 · 초등학교
• 983m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 987m · 1공학관 · 대학교
• 998m · 창원남중학교 · 중학교
• 1130m · 상남중학교 · 중학교
• 1153m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1215m · 경원중학교 · 중학교
• 1220m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1246m · 토월중학교 · 중학교

버스

• 52m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 83m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 306m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1
• 359m · 중앙체육공원 · 102, 17
• 393m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-13, 창원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-13 · 창원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4480만

매각비용

67만

배당 가능액

4412만

소유자 잔여

4412만

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