경매 · 아파트
창원지법 2025타경11746-1 대동청솔아파트
경상남도 창원시 성산구 안민동 197 대동청솔아파트 102동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 안민동 197 대동청솔아파트 102동 4층401호
- 감정가
- 1억 5600만
- 최저가
- 1억 920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 602만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.01㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1092만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9707만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 안민로101번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대동청솔아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 안민동 197 · 26.01㎡ (7.9평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 장OO 외 1
- 소유자
- 장OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 안민동 소재 '대동청솔아파트' 102동 4층 401호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트조 23층 건내 4층 401호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(안민지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-23 | sd | 2025.08.03 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 안민동 197 대동청솔아파트 102동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 창원시 성산구 안민동 197 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 교부권자
- 창OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경상남도 창원시 성산구 안민동 197 대동청솔아파트 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
- 26-10-15 · 경상남도 창원시 성산구 안민동 197 대동청솔아파트 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
등기부등본
권리 65건 · 등기부 현황
주변
학군
- 182m · 안민초등학교 · 초등학교
- 670m · 안민중학교 · 중학교
버스
- 102m · 청솔아파트종점 · 102, 114, 115, 730
- 106m · 안민초등학교 · 102, 114, 115, 730
- 124m · 청솔아파트종점 · 102, 114, 115, 730
- 320m · 성주사역 환승센터 · 103, 110, 111, BRT급행(6000)
- 330m · 신우에이스타운 · 102, 114, 115, 730
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-14, 현대라이프생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-14 · 현대라이프생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-08-04 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-09-29 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-10-21 | 소유권이전 | 장○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-06-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-06-01 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-01-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-04-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-10-22 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-05-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 14-06-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-09-11 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-09-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-03-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-05-11 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-09-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-12-10 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-12-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-12-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-06-27 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-08-27 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-10-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 18-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 18-12-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 20-05-22 | 가압류 | 이○○ | 1126만 | 말소 |
| 갑29 | 20-06-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑30 | 20-07-21 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑31 | 21-03-11 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑32 | 21-05-04 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 21-05-11 | 30번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 21-06-21 | 31번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 21-07-12 | 가압류 | 근로복지공단 | 700만 | 소멸 |
| 갑36 | 22-01-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑37 | 24-09-06 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-09-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑39 | 25-07-04 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑40 | 25-11-17 | 38번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 99-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 99-08-04 | 근저당권설정 | 우리주택할부금융주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 99-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 3250만 | 말소 |
| 을4 | 99-10-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 99-10-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 650만 | 말소 |
| 을7 | 00-11-08 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 5460만 | 말소 |
| 을8 | 00-11-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 00-11-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 01-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6240만 | 말소 |
| 을11 | 01-12-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-10-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 10-06-07 | 근저당권설정 | 남창원농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을14 | 10-10-25 | 근저당권설정 | 남창원농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을15 | 11-05-26 | 근저당권설정 | 남창원농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을16 | 12-07-10 | 근저당권설정 | 남창원농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을17 | 12-11-14 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 1억 4170만 | 말소기준 |
| 을18 | 12-11-14 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 4680만 | 말소 |
| 을19 | 12-11-15 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 18-08-27 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 21-01-28 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 21-01-28 | 17번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 920만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 756만
- 소유자 잔여
- 1억 56만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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