창원지법 2025타경11811-1 올림픽상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5560만 (70%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

266.40㎡ (80.6평)

건물면적

864.59㎡ (261.5평)

제시외면적

없음

보증금

3556만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2254만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

올림픽상가 · 864.59㎡ (261.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 97-1 · 266.40㎡ (80.6평)

호

7층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 남서측 인근에 위치하는 올림픽상가 지하2층 2호로서, 주위는 상업 및 업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조슬래브지붕 지상 7층, 지하2층 건물내 지하2층 2호로서, 외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 판매시설(상점)로 되어 있으며, 현황 공실 상태로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 광로1류, 북동측으로 중로1류, 북서측으로 소로2류에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 위락시설(간판상 `올림픽성인게임장)로 내부에는 비품이 다수 소재하나 영업을 하지 않지 않은지 오래된 것으로 조사됨(별첨

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 지하2층2호 · 철근콘크리트조 위락시설 864.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

올OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

와OOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

올OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

주OOOOOOOO(OOO)

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호 · 철근콘크리트조 위락시설 864.59㎡
• 26-09-30 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호 · 철근콘크리트조 위락시설 864.59㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 720m · 외동초등학교 · 초등학교
• 916m · 용지초등학교 · 초등학교
• 924m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 944m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 975m · 토월중학교 · 중학교
• 993m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1005m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1046m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1055m · 상남중학교 · 중학교
• 1063m · 창원남중학교 · 중학교
• 1117m · 1공학관 · 대학교
• 1169m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 우리은행 · 109, 116
• 212m · 국민은행 · 109, 116
• 217m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 282m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 300m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 성가신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5560만

매각비용

533만

배당 가능액

3억 5026만

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