창원지법 2025타경11846-1 삼미종합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.09㎡ (14.5평)

건물면적

65.15㎡ (19.7평)

토지면적

48.09㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

7701만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

연덕로

건물 · 대지권

건물

삼미종합 · 65.15㎡ (19.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

내동 454-11 · 48.09㎡ (14.5평)

호

5층

당사자

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 내동 소재 ‘교육단지사거리’남서측에 인근에 위치하는 삼미종합 가동 1층 107호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상아파트까지 차량 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 라멘스라브지붕 5층 건물 내 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 대로3류, 북동측으로 소로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(내2구역), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2017-08-31)(내2구역 주택재건축사업)<도시 및 주거환경정비법>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 공부상 ""가""동으로 되어 있으나, 현황 외벽 표기는 ""A""동으로 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 내동 454-11 삼미종합 가동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파트(내부미확인)이며,

경상남도 창원시 성산구 내동 454-11 가동 1층107호 · 철근콘크리트라면조 65.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

황OO

채권자

패OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경상남도 창원시 성산구 내동 454-11 삼미종합 가동 1층107호 · 철근콩크리트조 라멘스라브지붕 5층 아파트 1층 651.5㎡ 2층 651.5㎡ 3층 651.5㎡ 4층 651.5㎡ 5층 651.5㎡ 옥탑 77.78㎡ 계단 292.5㎡ 철근콘크리트라면조 65.15㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 620m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 688m · 경원중학교 · 중학교
• 778m · 내동초등학교 · 초등학교
• 839m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 850m · 1공학관 · 대학교
• 885m · 경일고등학교 · 고등학교
• 927m · 경일여자고등학교 · 고등학교
• 1003m · 창원여자고등학교 · 고등학교
• 1259m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1469m · 외동초등학교 · 초등학교
• 1479m · 창원남고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 연덕로 · 222, 3005, 3005-9
• 90m · 한국폴리텍7대학 · 108, 114, 115, 213, 222, 720
• 125m · 한국폴리텍7대학 · 108, 114, 115, 213, 720
• 477m · 창원병원 · 108, 114, 115, 213, 3005, 3005-9, 720
• 497m · 창원병원 · 108, 114, 213, 3005, 3005-9, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-08, 피조개양식수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-08 · 피조개양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

소유자 잔여

4844만

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