창원지법 2025타경11851-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3953만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

301.12㎡ (91.1평)

토지면적

248.50㎡ (75.2평)

제시외면적

63.70

보증금

5395만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7121만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

301.12㎡ (91.1평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

중앙동 157-15

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 <중앙동 행정복지센터> 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지 내 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 1OM 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 <건물감정평가요항표> 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, -외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅, 전면 수입대리석 등 마감 -내벽 : 벽지 및 인조석타일, 화강석타일 등 마감 -바닥 : 강마루 및 데코타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 공히 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상

경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15 · 248.5㎡

경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 121.26㎡ 2층 116.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

파OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OOOO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

하OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15 · 대 248.5㎡
• 26-09-09 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15 · 대 248.5㎡
• 26-09-09 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 121.26㎡ 2층 116.16㎡
• 26-09-09 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 157-15 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택 1층 121.26㎡ 2층 116.16㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 786m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 821m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 918m · 외동초등학교 · 초등학교
• 920m · 1공학관 · 대학교
• 983m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1020m · 경원중학교 · 중학교
• 1041m · 창원남중학교 · 중학교
• 1069m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1129m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1236m · 경일여자고등학교 · 고등학교
• 1251m · 경일고등학교 · 고등학교
• 1323m · 상남중학교 · 중학교

버스

• 109m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1
• 200m · 창원병원 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 223m · 창원병원 · 108, 114, 115, 213, 3005, 3005-9, 720
• 229m · 중앙체육공원 · 102, 17
• 266m · 창원병원 · 108, 114, 213, 3005, 3005-9, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-05-15, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2008.05.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-05-15 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3953만

매각비용

809만

배당 가능액

5억 3143만

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