창원지법 2025타경11874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8042만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

250.80㎡ (75.9평)

토지면적

260.20㎡ (78.7평)

제시외면적

없음

보증금

3804만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9564만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

비음로27번길

건물 · 대지권

건물

250.80㎡ (75.9평) · 콘크리트,벽돌구조 · 단독주택

대지권

사파동 31-9

호

2층,1층

당사자

채권자

창OOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 성산구 사파동 소재 토월초등학교 북동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 소로한면과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월유치원 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 벽돌구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다가구주택임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호1 제시

경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 · 벽돌구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 125.4㎡ 2층 125.4㎡

경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 · 260.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

창OOOOOO

소유자

김OO

압류권자

목OOOO

압류권자

창OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

지상권자

창OOOOOO

채권자

이OO

채권자

창OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 · 벽돌구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 125.4㎡ 2층 125.4㎡
• 26-08-25 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 · 벽돌구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 125.4㎡ 2층 125.4㎡
• 26-08-25 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 · 대 260.2㎡
• 26-08-25 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 · 대 260.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 토월초등학교 · 초등학교
• 483m · 토월고등학교 · 고등학교
• 672m · 신월중학교 · 중학교
• 720m · 신월고등학교 · 고등학교
• 796m · 신월초등학교 · 초등학교
• 960m · 사파고등학교 부지
• 1084m · 사파중학교 · 중학교
• 1109m · 사파초등학교 · 초등학교
• 1255m · 토월중학교 · 중학교
• 1370m · 상남초등학교 · 초등학교

버스

• 409m · 창원시립테니스장입구 · 110, 111, 122, 221, 58, 58A, 730, 740, 97, 97A
• 428m · 창원시립테니스장입구 · 110, 111, 122, 220, 59, 59A, 730, 740, 98, 98A
• 432m · 검찰청 · 110, 111, 122, 214, 221, 223, 58, 58A, 730, 740, 97, 97A
• 438m · 검찰청 · 110, 111, 122, 214, 220, 223, 59, 59A, 730, 740, 98, 98A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-23, 창원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-23 · 창원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8042만

매각비용

570만

배당 가능액

3억 7471만

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