경매 · 아파트
창원지법 2025타경11875-1 노블파크아파트
경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 118동 3층302호
매각기일 (D-14) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 118동 3층302호
- 감정가
- 5억 7400만
- 최저가
- 2억 8126만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8126만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.57㎡ (13.2평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2812만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 8118만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 원이대로
건물 · 대지권
- 건물
- 노블파크아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 반림동 10 · 43.57㎡ (13.2평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 금OOOOO OOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 '반송초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교, 관공서 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 18층건 내 제3층 제302호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지붙임 등 마감, 창 호: 샷시창호 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측 및 북서측으로 노폭 약 30m의 도로에 각각 접하며, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 20m의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(창원반송1), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문성대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신비하나름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.24 주소불명 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.18 수취인불명 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 118동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트
경상남도 창원시 성산구 반림동 10 118동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 본건 전부 | 4억7천만원 | 2023.10.29. ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 채권자
- 금OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 118동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
- 26-10-15 · 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 118동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 285m · 반송초등학교 · 초등학교
- 690m · 반송여자중학교 · 중학교
- 700m · 창원문성대학교
- 703m · 창원문성대학교 · 대학교
- 710m · 문성고등학교 · 고등학교
- 778m · 반송중학교 · 중학교
- 794m · 유목초등학교 · 초등학교
- 869m · 중앙중학교 · 중학교
- 875m · 용호초등학교 · 초등학교
- 979m · 반림중학교 · 중학교
- 1004m · 용호고등학교 · 고등학교
- 1084m · 용지초등학교 · 초등학교
버스
- 65m · 럭키아파트 · 101, 102, 151, 212, 215, 740
- 199m · 럭키상가 · 151, 770, 98, 98A
- 212m · 럭키상가 · 770, 97, 97A
- 226m · 운동장사거리 · 101, 740, 770, 98, 98A
- 245m · 운동장사거리 · 97, 97A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-05-10, 금강종합건설주식회사)
→ 가압류(2024-05-10)가 현 소유자 취득일(2021-02-26) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-05-10 · 금강종합건설주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-12-28 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 반송아파트1단지재건축주택조합 | — | 말소 |
| 갑2 | 08-01-11 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 박주백 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-09-15 | 2번박주백지분전부 이전 | 지분 4분의 1 설동환 | 2억 225만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-09-15 | 2번강미정지분전부 이전 | 지분 4분의 1 설동환 | 2억 225만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-04-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-1 | 12-04-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 12-04-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 12-04-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-02-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 안○○ | 4억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-05-10 | 가압류 | 금강종합건설주식회사 | 9억 6440만 | 말소기준 |
| 갑7 | 25-08-08 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 금강종합건설주식회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-14 | 가압류 | 신한자산신탁주식회사 | 3억 6162만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-01 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 1억 2674만 | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 08-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 11-09-15 | 근저당권설정 | 상남농업협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 11-09-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-04-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-04-10 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 7760만 | 말소 |
| 을6-1 | 13-05-14 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7 | 14-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3764만 | 말소 |
| 을8 | 14-02-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 15-10-12 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을9 | 15-12-03 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 3803만 | 말소 |
| 을10 | 20-11-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-02-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-02-26 | 전세권설정 | 윤○○ | 4억 1300만 | 말소 |
| 을13 | 21-10-29 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-10-23 | 주택임차권 | 권○○ | 4억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8126만
- 매각비용
- 421만
- 배당 가능액
- 2억 7704만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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