창원지법 2025타경11932-1 에스케이테크노파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.64㎡ (11.7평)

건물면적

131.22㎡ (39.7평)

토지면적

38.64㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3296만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

완암로

건물 · 대지권

건물

에스케이테크노파크 · 131.22㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성산동 77-1 · 38.64㎡ (11.7평)

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 창원국가산업단지 내에 위치하는 에스케이테크노파크 메카동 6층 619호로서, 주위는 아파트형 공장, 중,소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 11층 건물 내 6층 619호로서, 외벽 : 석재, 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(아파트형공장)이며, 현재 공실상태로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 대로2류, 북서측으로 대로3류에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 성산동 77-1 에스케이테크노파크 메카동 6층619호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 공장

경상남도 창원시 성산구 성산동 77-1 메카동 6층619호 · 철근콘크리트구조 131.22㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 창원시 성산구 성산동 77-1 에스케이테크노파크 메카동 6층619호 · 철근콘크리트구조 131.22㎡
• 26-10-14 · 경상남도 창원시 성산구 성산동 77-1 에스케이테크노파크 메카동 6층619호 · 철근콘크리트구조 131.22㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 32m · 남창원역 · 150, 222
• 121m · 남창원역 · 107, 150, 222, 3004, 510
• 123m · 남창원역 · 107, 3004, 511, 511-1
• 310m · 남창원역 · 107, 3004, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3034만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2838만

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