창원지법 2025타경11966-1 상남아크로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.57㎡ (6.5평)

건물면적

132.43㎡ (40.1평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2913만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

상남아크로타워 · 132.43㎡ (40.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상남동 71-3 · 21.57㎡ (6.5평)

호

34층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남아크로타워 20층 비2001호 주거용오피스텔 로서, 부근은 오피스텔 및 오피스빌딩, 상업용빌딩 등으로 형성되어 있는 중심상업지대로서 오피스텔로서의 위치 및 제반 입지조건 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 오피스텔까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하4층, 지상34층 건물 내 20층 비2001호로서(사용승인일:2008.01.25) 외벽:복합판넬 및 화강석붙임 등 내벽:벽지 및 타일, 인테리어 마감 등 창호:샤시창호, 복층유리구조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가로장방형.평지의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭70m이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 20층비2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

업무시설

경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 20층비2001호 · 철골철근콘크리트구조 132.43㎡ (오피스텔)

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 20층비2001호 · 철골철근콘크리트구조 132.43㎡ (오피스텔)
• 26-09-02 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 20층비2001호 · 철골철근콘크리트구조 132.43㎡ (오피스텔)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 외동초등학교 · 초등학교
• 648m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 750m · 창원남중학교 · 중학교
• 889m · 상남중학교 · 중학교
• 1030m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1059m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1099m · 웅남중학교 · 중학교
• 1127m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1175m · 토월중학교 · 중학교
• 1178m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1211m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1235m · 1공학관 · 대학교

버스

• 228m · 대호타워아파트 · 3005, 3005-9
• 231m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 242m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 305m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 322m · 중앙체육공원 · 102, 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-18, 남창원농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-18 · 남창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

소유자 잔여

1억 6201만

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