경매 · 아파트
창원지법 2025타경12022-1 대방개나리1차아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저가
- 6076만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.18㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 476만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.52㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 42.18㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 607만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 대정로
건물 · 대지권
- 건물
- 대방개나리1차아파트 · 42.18㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대방동 357 · 29.52㎡ (8.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대방동 357 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-16 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.18 이사불명 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.12 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 357 104동 1층106호 · 철근콘크리트조 42.18㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO OOOO
- 주택임차권자
- 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호 · 철근콘크리트조 42.18㎡
- 26-11-10 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호 · 철근콘크리트조 42.18㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1233m · 남산중학교 · 중학교
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- 1265m · 삼정자중학교 · 중학교
- 1279m · 삼정자초등학교 · 초등학교
- 1295m · 삼정자중학교
버스
- 128m · 대방대동아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A, 740
- 179m · 대방대동아파트 · 106, 107, 113, 58, 58A, 740
- 256m · 대방초등학교 · 101, 110, 111, 122, 214, 97, 97A
- 257m · 사파동행정복지센터 · 106, 107, 113, 59, 59A, 740
- 273m · 대방덕산아파트 · 101, 110, 111, 122, 213, 214, 221, 730, 97, 97A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-04-19, 주식회사케이비국민카드)
→ 가압류(2024-04-19)가 현 소유자 취득일(2023-04-07) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-04-19 · 주식회사케이비국민카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-10-19 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-30 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-01-24 | 소유권이전 | 노○○ | 1억 1050만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-07-29 | 소유권이전 | 주식회사르마레 | 1억 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-04-07 | 소유권이전 | 차○○ | 1억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-04-19 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 816만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-05-01 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 559만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-03 | 가압류 | 한화생명보험주식회사 | 1873만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 1389만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-10-19 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 98-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-3 | 07-02-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 07-02-09 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-02-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 12-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 14-01-13 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4950만 | 말소 |
| 을8 | 14-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4440만 | 말소 |
| 을9 | 16-11-17 | 근저당권설정 | 벧엘새마을금고 | 1억 1960만 | 말소 |
| 을10 | 16-11-21 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-07-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-07-30 | 주택임차권 | 문○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6076만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 5984만
앱에서 보는 것
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