경매 · 아파트
창원지법 2025타경12103-1 대방그린빌아파트
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 12층 1207호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 12층 1207호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 9800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.72㎡ (12.0평) · 토지 19.67㎡ (6.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 816만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.67㎡ (6.0평)
- 건물면적
- 39.72㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 19.67㎡ (6.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2825만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 대암로
건물 · 대지권
- 건물
- 대방그린빌아파트 · 39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대방동 376 · 19.67㎡ (6.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 <대암초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 12층 1207호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 및 바닥: 폐문부재 등으로 조사치 못함. -창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 보일러설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 남측으로 대로3류, 북측로 소로2류와 각각 접하며, 북측 및 남측으로 진입가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 12층 1207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(내부 미확인)이며,
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 3동 12층 1207호 · 철근콘크리트조 39.715㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 12층 1207호 · 철근콘크리트조 39.715㎡
- 26-09-08 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 12층 1207호 · 철근콘크리트조 39.715㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 199m · 대암초등학교 · 초등학교
- 331m · 삼정자중학교 · 중학교
- 364m · 삼정자중학교
- 376m · 삼정자초등학교 · 초등학교
- 387m · 대암고등학교 · 고등학교
- 404m · 삼정자초등학교
- 584m · 안남초등학교 · 초등학교
- 853m · 대방초등학교 · 초등학교
- 923m · 창원남산고등학교 · 고등학교
- 1044m · 남산중학교 · 중학교
- 1182m · 성주초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 대방덕산2차아파트 · 113, 116, 212, 214, 59, 59A, 740
- 138m · 성주프리빌리지아파트 · 113, 116, 212, 214, 225, 58, 58A, 740
- 161m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 58, 58A
- 164m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A
- 298m · 삼정자중학교 · 106, 107, 116, 212, 214, 225
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2023-11-21, 한화에어로스페이스주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.11.21 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-11-21)
인수 권리 4건: 12번소유권금지사항, 회생절차종결, 회생절차폐지
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 23-11-21 · 한화에어로스페이스주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑19 | 16번보전처분, 17번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑23 | 20번보전처분, 21번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-06-15 | 소유권보존 | 성원기업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-07-21 | 가압류 | 삼성항공산업주식회사 | 21억 7350만 | 말소 |
| 갑3 | 98-07-22 | 가압류 | 안○○ | 6억 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 98-07-29 | 가압류 | 김○○ | 8억 4525만 | 말소 |
| 갑5 | 98-09-01 | 가압류 | 엘지전자주식회사 | 4억 4660만 | 말소 |
| 갑6 | 99-07-26 | 회사정리절차개시 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-04-03 | 회사정리계획인가 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-05-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-05-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 00-05-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 00-06-14 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 01-02-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 01-04-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 07-07-16 | 6번회사정리절차개 시, 7번회사정리계획인 가 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 09-06-30 | 12번소유권금지사항 | — | 인수 | |
| 갑15 | 16-07-26 | 14번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-1 | 16-11-25 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 18-06-27 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-07-12 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-01-31 | 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑20 | 20-06-24 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-11-13 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-04-05 | 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑24 | 21-10-20 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-09-23 | 회생계획인가 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-10-28 | 회생절차종결 | — | 인수 | |
| 갑27 | 22-10-28 | 24번회생절차개시, 25번회생계획인가등 기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-2 | 23-11-21 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 24-10-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-4 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-5 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1-8 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-06-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 162억 6300만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-04-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 01-04-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 01-04-06 | 1번근저당권변경 | 17억 5500만 | 말소 | |
| 을2 | 01-04-06 | 전세권설정 | 삼성테크윈주식회사 | 21억 7350만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 17억 5500만 | 말소 |
| 을1-6 | 09-06-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 09-06-30 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-7 | 09-06-30 | 1번근저당권변경 | 1950만 | 말소 | |
| 을3-2 | 09-06-30 | 3번근저당권변경 | 1950만 | 말소 | |
| 을4 | 12-04-25 | 근저당권설정 | 삼성테크윈주식회사 | 2억 5850만 | 말소 |
| 을5 | 16-04-12 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-04-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-04-12 | 전세권설정 | 한화테크윈주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을3-3 | 16-11-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-9 | 16-11-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-4 | 16-11-24 | 3번근저당권변경 | 1580만 | 말소 | |
| 을1-10 | 16-11-24 | 1번근저당권변경 | 1580만 | 말소 | |
| 을8 | 16-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1500만 | 말소 |
| 을9 | 23-11-21 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-11-21 | 전세권설정 | 한화에어로스페이스주식회사 | 1억 2825만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-11-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-11-21 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-2 | 24-01-11 | 10번전세권이전 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
- 소유자 잔여
- 9653만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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