창원지법 2025타경12122-1 창원광장 동광뷰엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.15㎡ (2.2평)

건물면적

37.92㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

창원광장 동광뷰엘 · 37.92㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동 94-2 · 7.15㎡ (2.2평)

호

19층

당사자

채권자

유OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "이마트 창원점" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(창원광장 동광뷰엘 3층 320호), 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 쇼핑시설, 주택 등이 소재하는 상업지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 3층 320호 건물로서, (사용승인일: 2017.08.25) 외벽: 치장석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측으로 폭 약 25m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2 창원광장 동광뷰엘 3층 320호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

세대호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2 3층 320호 · 철근콘크리트구조 37.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

송OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

울OOOO

교부권자

창OO OOO

압류권자

양OO

압류권자

울OOOO

압류권자

창OO OOO

임차권자

유OO

임차인

김OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2 창원광장 동광뷰엘 3층 320호 · 철근콘크리트구조 37.92㎡
• 26-08-25 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2 창원광장 동광뷰엘 3층 320호 · 철근콘크리트구조 37.92㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 697m · 용지초등학교 · 초등학교
• 848m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 898m · 용호고등학교 · 고등학교
• 956m · 토월중학교 · 중학교
• 983m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1016m · 외동초등학교 · 초등학교
• 1038m · 1공학관 · 대학교
• 1064m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1138m · 반송중학교 · 중학교
• 1156m · 용남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 175m · 이마트 · 107, 115, 510, 510-1
• 207m · 이마트 · 107, 115
• 301m · 창원시청 · 10, 103, 105, 106, 11, 113, 12, 13, 14, 151, 155, 216, 221, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 309m · 창원시청(가로변) · 102, 109, 116, 17, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-03-23, 송화영)

→ 가압류(2021-03-23)가 현 소유자 취득일(2019-01-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-03-23 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

5042만

매각비용

75만

배당 가능액

4966만

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