창원지법 2025타경12155-1 위드필타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5675만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.03㎡ (3.0평)

건물면적

57.24㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1567만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9124만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

상남로

건물 · 대지권

건물

위드필타워 · 57.24㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상남동 73-2 · 10.03㎡ (3.0평)

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재"롯데백화점"남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 전면 강화유리 및 석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생설비, E/V설비, 주차장설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남동측으로 대로3류, 북서측으로 소로2류에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m~30m) (접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조 례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2 위드필타워 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2 1층112호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

염OO

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

수OO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2 위드필타워 1층112호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡
• 26-08-26 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2 위드필타워 1층112호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 외동초등학교 · 초등학교
• 764m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 836m · 상남중학교 · 중학교
• 839m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 851m · 상남초등학교 · 초등학교
• 871m · 토월중학교 · 중학교
• 890m · 창원남중학교 · 중학교
• 960m · 웅남중학교 · 중학교
• 1134m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1135m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1168m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1214m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 우리은행 · 109, 116
• 83m · 국민은행 · 109, 116
• 113m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 146m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 274m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-09, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5675만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5439만

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