창원지법 2025타경12173-1 성원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.52㎡ (5.9평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

성원아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 45-1 · 19.52㎡ (5.9평)

호

25층

당사자

채무자

한OO

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 '성원아파트' 102동 6층 608호와 그 부지로서 주위는 아파트단지로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단을 고려시 전반적인 교통사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 6층 608호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비. 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지의 북동측으로 대로와 접하며, 북서측, 남서측, 남측으로 각각 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접합) ,중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 102동 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세대호

경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 102동 6층608호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

근저당권자

권OO

상대방겸소유자

한OO

신청인

윤OO

신청인겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 102동 6층608호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-11-11 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 102동 6층608호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 292m · 웅남중학교 · 중학교
• 354m · 상남초등학교 · 초등학교
• 465m · 동산초등학교 · 초등학교
• 468m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 574m · 상남중학교 · 중학교
• 608m · 토월중학교 · 중학교
• 662m · 사파초등학교 · 초등학교
• 820m · 외동초등학교 · 초등학교
• 833m · 남정초등학교 · 초등학교
• 881m · 창원천광학교
• 888m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
• 247m · 웅남초등학교 · 59, 59A
• 257m · 웅남초등학교 · 58, 58A
• 274m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 285m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-08, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-08 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

소유자 잔여

1억 6892만

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