창원지법 2025타경12269-1 성원그랜드오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.01㎡ (12.4평)

건물면적

124.50㎡ (37.7평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

490만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

성원그랜드오피스텔 · 124.50㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 98-4 · 41.01㎡ (12.4평)

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '중앙동 민원센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 오피스텔, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 지하층111호로서, (사용승인일 : 1990.08.10.) 외벽 : 화강석 및 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '위락시설(일반유흥음식점)' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 정방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 2필 일단의 토지 북서측 및 남동측으로 대로 및 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-4 성원그랜드오피스텔 지하층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-4 지하층111호 · 철근콘크리트조 124.5㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-4 성원그랜드오피스텔 지하층111호 · 철근콘크리트조 124.5㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-4 성원그랜드오피스텔 지하층111호 · 철근콘크리트조 124.5㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 762m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 805m · 외동초등학교 · 초등학교
• 831m · 용지초등학교 · 초등학교
• 950m · 1공학관 · 대학교
• 981m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 992m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1020m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1098m · 창원남중학교 · 중학교
• 1175m · 토월중학교 · 중학교
• 1177m · 상남중학교 · 중학교
• 1203m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1219m · 웅남초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 124m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 260m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 376m · 우리은행 · 109, 116
• 399m · 국민은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-11-19, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2020.11.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-11-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2503만

매각비용

37만

배당 가능액

2466만

소유자 잔여

2061만

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