창원지법 2025타경12366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

380.70㎡ (115.2평)

건물면적

897.03㎡ (271.4평)

토지면적

380.70㎡ (115.2평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8139만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

897.03㎡ (271.4평) · 철근콘크리트조 · 콘도

대지권

중앙동 94-4 · 중심상업지역 · 380.70㎡ (115.2평)

호

5층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재‘창원광장’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등 상업용 건물로 형성되어 있는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내, 제5층 제1호로서 외 벽 : 타일붙임 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'숙박시설'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 숙박시설에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 대로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 건물 점용부분 및 관리사무소 내 비치도면 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-4 5층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현황은 객실 2

경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-4 5층1호 · 철근콘크리트조 숙박시설 897.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-4 5층1호 · 철근콘크리트조슬래브지붕5층 판매시설,숙박시설,위락시설,근 린시설 1층 1648.80㎡ 2층 1787.49㎡ 3층 1696.74㎡ 4층 897.03㎡ 5층 897.03㎡ 지하 1824.08㎡ 철근콘크리트조 숙박시설 897.03㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 742m · 용지초등학교 · 초등학교
• 760m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 850m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 937m · 외동초등학교 · 초등학교
• 959m · 토월중학교 · 중학교
• 980m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1042m · 1공학관 · 대학교
• 1047m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1061m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1144m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1169m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1172m · 창원남고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 259m · 이마트 · 107, 115, 510, 510-1
• 289m · 이마트 · 107, 115
• 364m · 우리은행 · 109, 116
• 371m · 국민은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 진해수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 진해수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4300만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3785만

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