경매 · 상가
창원지법 2025타경12399-1 삼일상가
경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 삼일상가 1층12호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 삼일상가 1층12호
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 1억 2005만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.28㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.11㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 35.28㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3300만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 중앙대로83번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼일상가 · 35.28㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 중앙동 98-1 · 19.11㎡ (5.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브즙 4층 건물 중 제1층 제12호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일등의 인테리어 마감, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 알루미늄샷시창의 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 인접호(10호, 11호)와 내부 경계벽 철거 후 벽체 구분 없이 근린생활시설(상호명: D-day bar)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 대로류, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 삼일상가 1층12호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 1층12호 · 철근콘크리트조 35.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 전부 | 30,000,000 | 2018.03.15~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 창OOOOO
- 근저당권자
- 심OO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 삼일상가 1층12호 · 철근콘크리트조 35.28㎡
- 26-10-07 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 삼일상가 1층12호 · 철근콘크리트조 35.28㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 791m · 용지초등학교 · 초등학교
- 797m · 폴리텍 홀 · 대학교
- 837m · 외동초등학교 · 초등학교
- 911m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
- 990m · 1공학관 · 대학교
- 1050m · 창원남고등학교 · 고등학교
- 1053m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
- 1067m · 토월중학교 · 중학교
- 1116m · 상남초등학교 · 초등학교
- 1120m · 용호고등학교 · 고등학교
- 1164m · 창원남중학교 · 중학교
- 1174m · 웅남초등학교 · 초등학교
버스
- 129m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
- 227m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
- 263m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
- 321m · 우리은행 · 109, 116
- 340m · 국민은행 · 109, 116
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-01-15, 북부산신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-01-15 · 북부산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-04-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-14 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-05-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-03-12 | 임의경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-03-25 | 가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 3억 1500만 | 말소 |
| 갑5 | 09-05-19 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2817만 | 말소 |
| 갑6 | 09-06-18 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-06-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-01-15 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 10-01-15 | 4번가압류, 5번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 20-05-08 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 20-11-04 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-05-01 | 가압류 | 중소기업은행 | 1454만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-05-01 | 가압류 | 중소기업은행 | 1476만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-06 | 가압류 | 중소기업은행 | 5077만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-17 | 임의경매개시결정 | 북부산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 95-04-06 | 근저당권설정 | 남부농업협동조합 | 5600만 | 말소 |
| 을2 | 96-09-03 | 근저당권설정 | 중앙새마을금고 | 6000만 | 말소 |
| 을2-1 | 99-10-06 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-08-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-08-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-09-14 | 근저당권설정 | 반송새마을금고 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 02-02-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 07-09-12 | 근저당권설정 | 전○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 08-05-16 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 3200만 | 말소 |
| 을10 | 10-01-15 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-01-15 | 근저당권설정 | 북부산신용협동조합 | 1억 5990만 | 말소기준 |
| 을12 | 10-01-22 | 근저당권설정 | 성○○ | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 12-02-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-05-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 800만 | 말소 |
| 을15 | 20-06-18 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-08-25 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 20-11-04 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-11-04 | 근저당권설정 | 심○○ | 1억 | 소멸 |
| 을11-2 | 26-02-10 | 11번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2005만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1824만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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