창원지법 2025타경12447-1 문창팀버빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

124.21㎡ (37.6평)

건물면적

139.25㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 496만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

신촌로134번길

건물 · 대지권

건물

문창팀버빌리지 · 139.25㎡ (42.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신촌동 27-1 · 124.21㎡ (37.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '양곡중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 학교 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(경사슬라브지붕) 5층 건물 내 제101동 지하층 제101호로, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 붙임등 창호 : 새시복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(사무실-영업소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, CCTV 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약9미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상가건물임대차현황서상 `주식회사 유엔지테크

경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 101동 지하층101호 · 철근콘크리트조 139.251㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 · 철근콘크리트조 139.251㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 지하층101호 · 철근콘크리트조 139.251㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 양곡중학교 · 중학교
• 512m · 양곡초등학교 · 초등학교

버스

• 313m · 양곡중학교 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
• 333m · 양곡중학교 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216
• 396m · 웅남동주민운동장 · 214
• 464m · 웅남주민운동장 · 107, 114, 216
• 477m · 양곡전통시장 · 107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216, 3002, 3002-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-15, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2024.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-15 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

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