창원지법 2026타경10060-1 성원종합상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4816만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.82㎡ (2.1평)

건물면적

16.91㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

481만 (최저가의 10%)

청구금액

7713만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

동산로

건물 · 대지권

건물

성원종합상가 · 16.91㎡ (5.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 45-1 · 6.82㎡ (2.1평)

호

6층

당사자

채권자

패OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "웅남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 내 3층 390호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 승강기설비, 주차설비 등 근린상가 운영에 필요한 제반 설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 인접지 또는 간선도로 대비 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 서, 상업용 및 아파트 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북동측으로 대로, 남측으로 소로와 접하며, 북서측, 남서측으 로 중로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

상남동 45-1: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-20)(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원종합상가 3층 390호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록부동산은 성원종합상가 3층에 소재하고 오픈상가형 3층 138개의 구분점포 중 하나로(16.91평방미터

경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 3층 390호 · 철근콘크리트조 (구매시설) 16.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

채권자

패OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원종합상가 3층 390호 · 철근콘크리트조 (구매시설) 16.91㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 성원종합상가 3층 390호 · 철근콘크리트조 (구매시설) 16.91㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 292m · 웅남중학교 · 중학교
• 354m · 상남초등학교 · 초등학교
• 465m · 동산초등학교 · 초등학교
• 468m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 574m · 상남중학교 · 중학교
• 608m · 토월중학교 · 중학교
• 662m · 사파초등학교 · 초등학교
• 820m · 외동초등학교 · 초등학교
• 833m · 남정초등학교 · 초등학교
• 881m · 창원천광학교
• 888m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
• 247m · 웅남초등학교 · 59, 59A
• 257m · 웅남초등학교 · 58, 58A
• 274m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 285m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-12-20, 피조개양식수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2001.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2001-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-12-20 · 피조개양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4816만

매각비용

72만

배당 가능액

4743만

소유자 잔여

1778만

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