창원지법 2026타경10078-1 청솔아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.76㎡ (1.7평)

건물면적

28.44㎡ (8.6평)

토지면적

5.76㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

7171만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

마디미로15번길

건물 · 대지권

건물

청솔아트빌 · 28.44㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

상남동 12-6 · 5.76㎡ (1.7평)

호

2층

당사자

채권자

윤OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘청솔아트빌' 6층 607호 단위세대로서, 부근은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 및 12층 건내 6층 607호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-6 청솔아트빌 6층 607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 제시물건은 공부상 업무시설(오피스텔)이고 내부를 확인하지 못하였으나 주거시설로 이용되는 것으로 보이므로

경상남도 창원시 성산구 상남동 12-6 6층 607호 · 철근콘크리트조 28.44㎡ 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-6 청솔아트빌 6층 607호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층 및 12층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 지하2층 주차장,기계실 675.72㎡ 지하1층 주차장 733.32㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 490.32㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점)490.32㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 490.32㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 490.32㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 490.32㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 490.32㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 490.32㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 490.32㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 490.32㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 457.92㎡ 11층 제2종근린생활시설(일반음식점)376.92㎡ 12층 옥탑 철근콘크리트조 28.44㎡ 업무시설(오피스텔)

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 토월중학교 · 중학교
• 328m · 상남초등학교 · 초등학교
• 569m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 754m · 신월초등학교 · 초등학교
• 773m · 웅남중학교 · 중학교
• 808m · 외동초등학교 · 초등학교
• 832m · 신월고등학교 · 고등학교
• 862m · 상남중학교 · 중학교
• 1001m · 신월중학교 · 중학교
• 1021m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1052m · 사파초등학교 · 초등학교
• 1057m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 245m · 시민생활체육관 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 291m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A
• 303m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 318m · 시민생활체육관 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-26, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2024-03-26)가 현 소유자 취득일(2017-05-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-26 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2800만

매각비용

42만

배당 가능액

2758만

앱에서 보는 것

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