창원지법 2026타경10231-1 창원중앙블루힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.23㎡ (1.3평)

건물면적

21.24㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

창원중앙블루힐스 · 21.24㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동 99-2 · 4.23㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '중앙동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제6층 제633호로서, (사용승인일:2016.11.16) 외벽: 석재 및 타일 붙임 등 마감,, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 일방통행 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 창원중앙블루힐스 6층633호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공부상 업무시설

경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 6층633호 · 철근콘크리트구조 21.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

충OO

교부권자

파OO

기타

한OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 창원중앙블루힐스 6층633호 · 철근콘크리트구조 21.24㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 창원중앙블루힐스 6층633호 · 철근콘크리트구조 21.24㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 774m · 외동초등학교 · 초등학교
• 774m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 909m · 용지초등학교 · 초등학교
• 931m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 947m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 952m · 1공학관 · 대학교
• 1026m · 창원남중학교 · 중학교
• 1143m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1164m · 상남중학교 · 중학교
• 1179m · 경원중학교 · 중학교
• 1255m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1273m · 토월중학교 · 중학교

버스

• 21m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 63m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 296m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1
• 362m · 중앙체육공원 · 102, 17
• 396m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-23, 유성준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-23 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4481만

소유자 잔여

4481만

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